兰州夫妻离婚房产过户流程是：
一、协议离婚，房子过户时需要夫妻双方一起去不动产登记中心办理，双方持离婚证，离婚协议书，身份证，经一方签字同意，过户给另一方。现实中，一方往往不会去协助另一方签字过户，此时只能诉至法院申请强制执行过户。
二、法院判决，调解离婚，房子过户时只需一方持离婚证，法院判决书（法院判决书生效后），身份证，去不动产登记中心办理过户。
三、有银行贷款的，也就是房子有抵押的，需要征得银行同意，进行带押过户。若银行不同意，只能提前还完剩余房款才能办理过户。
四、若房子未办理房本，只是网签备案了，则需要等到办房本时，提供以上材料直接办到一方名下。
如果是按揭房屋在离婚进行过户时需要提前将贷款全部偿还完毕后才进行房屋过户，如果一方没有能力一次性偿还完贷款也是可以与银行进行协商来变更贷款人，如果夫妻在婚后购房时不是用双方的共同财产或者是在婚前共同出资购买按揭房但登记在一方名下的情况不属于夫妻共同财产。
一、离婚后按揭房屋如何过户?
(一)、没有房产证的，离婚按揭房如何过户
没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢?我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。
因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：
1、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。
(二)、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户 有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。
有贷款的房子离婚后办理过户到一方名下，有两种方式：
1、提前还款； 消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。
2、与银行协商； 可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式的难度较大，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般情况下不会配合。
