离婚房产证还没下来如果是协议离婚，可以先签订离婚协议书，然后等房产证下来以后再办理过户手续；
如果是法院判决离婚的，也是先领取法院协调书，等房产证办理下来以后在办理过户手续；
离婚房产证没有下来的，如果房产证是一个人的名字，最好是离婚后不变更房产名字，另外一方以补偿的方式，这样是最简便的；
离婚房产证上如果是两个人的名字的房产，房产证没有下来的，就只能等房产证下来以后再办理过户手续。
成都离婚房产过户流程：
一、办理离婚房产过户手续需要带的证件：离婚判决书或离婚协议书或离婚、房地产证(如有共有证的，包括共有证)、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书。
二、办理离婚房产过户手续的流程。按揭贷款未到期的：需带的材料包括凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款、《离婚证》、双方身份证、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。具体先要到房管部门办理权属变更手续，再到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续。揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、身份证、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
房产证夫妻更名需要的手续有：
不动产权证（房产证）夫妻更名是指夫妻关系存续期间内更名，要满足以下条件：
1、不动产权证（房产证）为一方所有，变更为双方共有或另一方所有；
2、不动产权证（房产证）为双方共有，变更为其中一方所有；
3、不动产权证（房产证）为双方共有，变更共有份额；
4、房屋无抵押、无查封、无冻结、无保全或者其他纠纷。

1、房屋所有权证书；
2、夫妻双方身份证；
3、结婚证；
4、户口本
5、房屋共有协议（更名成夫妻双方共有提供）；
6、如果是已购公房/经济适用房，需提供原购房合同；
7、如是央产房，需要提供《央产变更通知单》。
离婚析产：是指夫妻离婚后的房产更名，资料如下：
1、房屋所有权证书；
2、身份证；
3、离婚证、离婚协议/生效的法院离婚判决书/离婚调解书、法院强制执行裁定；
4、如果是已购公房/经济适用房，需提供原购房合同；
5、如是央产，需要提供《央产变更通知单》。
不动产权证（房产证）夫妻更名所需费用：
1、夫妻更名免征增值税、个税、契税；
2、工本费：10元。
夫妻更名后房产出售，可以延续更名前的时间计算税费。
