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惠州房子加名字需要什么手续?

匿名网友 154****6066
共1个回答
宋思敏 匿名网友 137****9511
惠州房子加名字的手续:一、如果是夫妻婚内的红本在手的房子,夫妻双方带上自己的证件就直接去房管局办理过户手续就可以了;二、红本在手的买卖过户,1、买卖双方签订房产买卖合同(房管局的网签合同);2、递件,买卖双方提交各自的资料给到房管局审核;3、审核资料和房产,房管局会根据买卖双方提供的资料审核资料,给出房屋的具体信息和评估价格;4、交税,买卖双方根据房管局给出的税费价格去惠州的地税局和房管局缴纳相关税费,领取税费收据;5、办理过户手续,将税费收据提交给房管局,办理过户手续,领取回执;6、买卖双方带上回执去房管局领取新的房产证。三、有按揭贷款的房子加名字,需要先赎楼,赎楼要么自己用钱去赎,要么找第三方担保公司去赎,惠州这个赎楼时间都是需要两个月以上,等房子从银行赎出来以后在办理红本房产证过户的手续。
2020-09-25 17:49:40
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泉州离婚房子怎么过户?
泉州离婚房子办理过户有两种情况:1、协议离婚的,夫妻双方带上房产分割离婚协议书,离婚证,房产证,身份证一同去房屋所在的房管局办理过户手续就可以了;2、诉讼离婚的,生效的法院判决书,判决书里面确定的房产证,产权归属人的身份证,房产证直接去房屋所在的房管局办理过户就可以了,这里就不需要另一方到场了。
2020-09-10 09:46:38
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婚内把房子过户给妻子需要收费吗?
婚内把房子过户给妻子是不用收费,只要一个工本费。
2020-09-20 15:19:20
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按揭房可以过户给老婆吗?

按揭房是可以过户给老婆的,按揭房过户给老婆分两种情况:

一、有贷款夫妻之间房产过户如何办理

夫妻离婚时,房屋处于还贷期的,要偿还了贷款后才能过户房屋,但如果当事人和银行协商一致的,可以转按揭,银行出具证明后,可以办理房屋过户登记。

《中华人民共和国民法典》

第四百零六条 【抵押财产的处分】抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。


二、离婚后按揭房如何分割

1、夫妻婚后共同买房并还按揭款:

夫妻二人的银行贷款属于夫妻共同债务,两人对此债务承担连带清偿责任。双方可以签订一份协议,明确约定房子归一方所有,由该方承担还款义务并返还对方所支付的购房款及利息,同时约定在还清贷款可以过户时,对方应约定双方的违约责任。

2、婚前一方首付婚后共同还贷:

如果是在结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,父母明确表示赠与夫妻双方的除外。因房产证在婚前便已办理,应认定是婚前财产。房屋其余贷款是夫妇婚后共同偿还的,房子在婚后增值的部分,应视为二人的婚后共同财产。

3、甲乙双方在婚前共同出资购买按揭房,但房子登记在一方名下的:

虽然甲方出资,但该房登记在乙方名下,则该房屋仍应为乙方个人财产,按揭贷款也为乙方个人债务。但对于首付款中属甲方的出资和已归还的贷款中属于甲方清偿的部分,应当予以返还。

2020-09-27 11:20:37
3
夫妻赠与房产过户费用?
夫妻赠与房产过户属于夫妻婚内房产更名,不需要交税费,只需要工本费。
2020-10-30 14:38:04
1
夫妻房产过户如何办理?

夫妻房产过户的情况有:

1、不动产权证(房产证)为一方所有,变更为双方共有或另一方所有;

2、不动产权证(房产证)为双方共有,变更为其中一方所有;

3、不动产权证(房产证)为双方共有,变更共有份额;

4、房屋无抵押、无查封、无冻结、无保全或者其他纠纷。

夫妻房产过户,需夫妻双方同时到房产所在地的不动产登记部门办理手续,所需资料有:

1、房屋所有权证书;

2、夫妻双方身份证;

3、结婚证;

4、户口本;

5、房屋共有协议(更名成夫妻双方共有提供);

6、如果是已购公房/经济适用房,需提供原购房合同;

7、如是央产房,需要提供《央产变更通知单》。

离婚析产:是指夫妻离婚后的房产更名,资料如下:

1、房屋所有权证书;

2、身份证;

3、离婚证、离婚协议/生效的法院离婚判决书/离婚调解书、法院强制执行裁定;

4、如果是已购公房/经济适用房,需提供原购房合同;

5、如是央产,需要提供《央产变更通知单》。


2020-11-30 11:24:11
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