夫妻房产证更名手续和费用:
第一、夫妻更名房屋有按揭贷款,需提前结清房贷方可更名。然后持相关证明材料,即可到房产登记部门办理无更名税费。
第二、夫妻一方去世更名,另一方需要持死亡证明到公证处办理继承公证。除为死亡一方外,其他全部继承资格人要现场放弃继承权。然后到房产登记部门办理公证,费无更名税费。
杭州离婚房产过户流程包含:
离婚了房屋产权过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:
(一)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
(二)到交易中心办理转绘;
(三)到房管局办理免征契税申请;
(四)办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(五)取证。