房产证加老婆名字需要什么手续？

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答离异夫妻房产过户手续：双方带上资料去房管局提交办理析产过户手续，审核通过后获得回执，按照回执上的时间领取房产证，交85元工本费。过户的资料：双方的身份证、户口本、离婚证、离婚协议书、房产证。

答夫妻间房产过户手续： 一、如果是夫妻婚内房产过户，有贷款的不能办理过户，红本在手的房产只需要夫妻双方一同带上自己的身份证，户口本，房产证，结婚证一同去房产所在的不动产登记中心现场办理过户就可以了； 二、如果是夫妻离婚后的房产过户，有贷款的房子，需要先办理赎楼，将抵押的房产证从银行赎出来，然后再去办理过户手续；如果是红在手的房子，只需要夫妻双方一同去房产所在的不动产登记中心办理就可以了，所需资料有：双方身份证，户口本，房产证，离婚证，离婚协议书。

答

上海夫妻离婚是三年可以买房，但是要满足上海购房条件：

一、非沪籍

1.单身不可买房

2.家庭可购买一套，需一人满足连续五年及五年以上的社保或者个税。

二、夫妻其中一人是沪籍

1.首套可单独非上海户籍一人上产证，但是需要提供满五年的社保或者个税。

2.购买二套房时上海户籍的人必须上产证，否则限购

注:满五年社保或者个税是指签合同当月不算，往前推算63个月内正常缴纳满60个月。

三、沪籍

a.单身情况（可拥有一套）

1.单独名下有房，限购

2.单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过两套，可购买一套。

3.单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有超过两套，限购

b.夫妻双方都是沪籍（可拥有两套）

1.夫妻双方在2021年1月30日之前各自和父母共有不超过2套，可购买两套。

2.夫妻一方和父母共有3套，另一方无房或者和父母共有不超过2套，可购买一套。

3.夫妻一方和父母共有4套及以上，限购。

四、2021年限购新规

1.法拍房:纳入限购范围，不符合购买条件的，不能参与竞拍。

2.赠与:赠与方式转让住房，要在住房限购政策中执行，五年内赠与住宅仍记在赠与人住房套数内，且受赠人需要符合限购政策

3.离异后购房:离异三年内再购房，需要核查离婚前夫妻住房套数。大于等于两套的不可购房。

答

南昌离婚房产过户流程是：

一、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

二、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

析产基本步骤：

1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);

2、到交易中心办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交登记费;

5、取证。