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怎么把房子过户到老婆名下?

匿名网友 119****7213
共3个回答
匿名网友 119****7213

把房子过户到老婆名下的方式:

在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。

必须提交的资料:

(1)登记申请书原件;

(2)申请人身份证明;

(3)房屋所有权证原件;

(4)关于房屋所有权归属的约定原件或转让协议原件;

(5)结婚证或婚姻关系证明;

(6)房屋登记表、房产平面图二份。

2022-03-23 14:28:52
匿名网友 135****8576

把房子过户到老婆明细,夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,夫妻间的过户属于共有财产变更,不需要交税。具体所需资料如下: 

1、如果是房改房,需要提交原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房,经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件(核对原件)。 

2、夫妻双方的身份证复印件(核对原件),夫妻双方共有房屋的协议,房屋所有权证。 

3、房改房提供原购房契约复印件(核对原件),房屋所有权证附图,登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可,不需要提交任何税务。 

4、如果取得房产证在结婚登记之前,这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书,赠与公证书,房屋产权证,契税(可能需要先行向税务机关缴纳,也可能由房地局在办手续时代收)缴纳凭证,双方身份证明到房地局办理。

2021-02-20 16:25:45
付义斌 匿名网友 139****1536
把房子过户到老婆名下只需要夫妻双方一起带上身份证,户口本,房产证,结婚证一同到房产所在的不动产登记中心现场办理就可以了,当时就可以办好,如果房子是按揭贷款的婚内不办理不了的。
2020-09-26 15:34:56
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房产证夫妻过户变更需要什么材料?

房产证夫妻过户需要的材料有:

①、《土地变更登记申请书》、

②、原土地证和房产证、

③、个人身份证明、

④、结婚证、

⑤、需要交税的情况下要出具完税证明。

2020-09-30 08:59:07
2
房产证加老婆名字需要什么手续?
房产证上加老婆的名字只需要夫妻两带上自己的身份证,户口本,房产证,结婚证,一同去到房产所在的不动产登记中心办理过户手续就可以了,当场就可以办理好过户手续,几个工作日就可以出新的房产证。
2020-10-05 14:41:14
1
房子可以过户给妻子吗?

房子可以过户给妻子的,房子过户给妻子需要的手续是:


1、夫妻间的婚前财产属于个人财产,不隶属共有财产的范畴,所以办理房屋过户手续的时候,要么是买卖手续办理或是赠与手续办理。


2、按房产买卖手续办理,以房屋产权证上的起始时间为标准,房屋产权达到五年以后包含五年,可以减免产权人的销售税费,买方也就是夫妻的另一方,缴纳的税费有契税·房屋交易费·房屋评估费·登记费·印花税,每一种税费的缴纳数目是:房屋市场价值1%至3%的契税(具体数目依房屋面积而定);房屋建筑面积乘以6元单价;房屋评估价值0.5%的评估费;80元的登记费;房屋市场价值0.05%的印花税。


3、房屋产权没有达到五年就要办理过户手续,就可以按照赠与手续办理,到房产公证处办理赠与公证和夫妻关系证明,就可以办理过户手续,赠与的房屋也视为房产交易的一种,所以也有税费,缴纳契税的额度与正常房产买卖是一样的比例,再加上公证费用,就是本次过户的费用。


2020-09-18 11:06:40
5
夫妻房子更名需要什么手续?
夫妻房子更名属于夫妻间房产过户,需要的手续是:夫妻双方带上自己的身份证,户口簿,房产证,结婚证,一同去房产所在的不动产登记中心填写房产转移登记申请,现场办理过户手续。
2020-10-31 11:23:15
1
贵阳夫妻房产过户流程?

贵阳夫妻房产过户流程是:

1、夫妻之间的婚前财产不属于共同财产的范围。夫妻之间要想申请房屋过户手续时,只能走房子的交易或赠与流程;

2、如果走房子的交易流程,以房产证上的起始时间算,房屋的所有权超过5年以上时间,可以免除房主的销售税;

如果买方与卖方是夫妻关系,所产生的费用有:契税、房产交易费、房子评估费、办理费、合同印花税;

3、如果房屋所有权还没超过五年,就想办理转让手续,可按赠与流程办理,向房地产公证处申请赠与公证并且携带夫妻关系证明,就可办理转让手续,赠与得房屋也视为房屋交易之一。缴纳契税金额与正常房屋销售相同,加上公证费就是整个流程所需费用了。

2023-02-13 11:03:44
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