苏州离婚房产证去掉名字如果房子没有欠款的就相对简单,但是如果房子有按揭的,办理流程就相对复杂,需要办理转按揭手续,具体办理流程是:
第一步,由这对小夫妻(贷款人)向银行申请提前还贷,银行审批通过之后、会确定一次性划扣剩余贷款的时间结点;贷款人应当保证在这个时间节点前,注入足够的资金。这时候,就需要垫资公司的帮助了;
第二步,找相应的垫资公司,可以由当事人自己去物色,也可以向按揭贷款的银行进行咨询,他们可能会推荐。需要注意:现在这种小额贷款公司,市场上有点混乱,选择的时候一定要擦亮眼睛。
第三步,办理解除抵押登记手续,办理变更登记、实现“减名”。垫资公司注资之后,银行把剩余的贷款一次性全部划扣完毕,当事人就可以要求银行协助办理解除抵押手续。抵押手续解除之后,进而向房管部门申请变更登记。
第四步,变更登记之后,当事人可以把房产二次、再次抵押给银行,向银行申请贷款;收到银行的放款之后,及时偿还给垫资公司。银行的贷款利率肯定要比外面的垫资公司的利率要低很多。就此,手续算是结束。
苏州离婚房产证去掉名字手续是:
双方凭身份证,户口本,离··婚证书,经过公证的离异协议(上面注明住房分割细则,住房归谁),以及住房房产证,契税证,土地证。两人一起到该住房所属房管部门,申请办理离异房产析产过户,重新办理一方姓名房本,就可以,只要证件齐全,只有几百元搞定,没有任何税费,析产过户前提,住房贷款还清。
把房子过户给妻子,只需要夫妻双方带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房产所在地的不动产登记中心办理,夫妻间的过户属于共有财产变更,不需要交税。
具体所需资料如下:
1、如果是房改房,需要提交原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房,经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件(核对原件)。
2、夫妻双方的身份证复印件(核对原件),夫妻双方共有房屋的协议,房屋所有权证。
3、房改房提供原购房契约复印件(核对原件),房屋所有权证附图,登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可,不需要提交任何税务。
4、如果取得房产证在结婚登记之前,这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书,赠与公证书,房屋产权证,契税(可能需要先行向税务机关缴纳,也可能由房地局在办手续时代收)缴纳凭证,双方身份证明到房地局办理。
长春离婚房产过户需要的手续是:
一、夫妻离婚涉及房屋转移的,双方需要共同申请登记,双方就财产达成协议后可到民政部门办理,房产过户手续必须及时办理;
二、离婚后房产过户需要办理析产登记;
三、办理离婚房产过户析产登记需要准备的材料如下:
1、离婚判决书或者离婚协议书或离婚证;
2、房产证;
3、申请人的身份证明;
4、房产登记申请书;
5、委托书。
成都离婚房产过户流程:
一、办理离婚房产过户手续需要带的证件:离婚判决书或离婚协议书或离婚、房地产证(如有共有证的,包括共有证)、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书。
二、办理离婚房产过户手续的流程。按揭贷款未到期的:需带的材料包括凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款、《离婚证》、双方身份证、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。具体先要到房管部门办理权属变更手续,再到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续。揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、身份证、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
郑州夫妻离婚房产过户手续分为两种情况,分别是:
1、如果夫妻双方离婚属于民政局协议离婚,办理时则需要双方一同前往现场登记,携带双方身份证、不动产权证(或房产证和土地证)、现场填写不动产登记申请表(双方)、离婚证、经民政局备案的离婚协议书,即可进行办理。
2、如果夫妻双方离婚属于法院诉讼离婚,这时办理不动产登记需要具体案件具体分析,要需依据生效的法律文书,例如判决书、调解书等,按文书中的相关内容办理不动产登记,大致可以分为两种情形。
第一种情形:如果法律文书中已经明确房屋权属,且明确了一方需配合另一方办理相应登记,则需要双方一同前往现场登记,提供双方供身份证、不动产证(或房产证和土地证)、现场填写不动产登记申请表(双方)、生效的法律文书。
第二种情形:如果法律文书中已经明确了房屋权属,并没有一方需配合另一方办理登记的相关表述,这种情况下,房屋归属方可以单独前来提出申请,提供身份证、不动产证(或房产证和土地证)、现场填写不动产登记申请表(单方)、生效的法律文书就可以了。