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房子可以过户给妻子吗?

匿名网友 166****7957
共5个回答
匿名网友 166****7957

房子可以过户给妻子的,房子过户给妻子需要的手续是:


1、夫妻间的婚前财产属于个人财产,不隶属共有财产的范畴,所以办理房屋过户手续的时候,要么是买卖手续办理或是赠与手续办理。


2、按房产买卖手续办理,以房屋产权证上的起始时间为标准,房屋产权达到五年以后包含五年,可以减免产权人的销售税费,买方也就是夫妻的另一方,缴纳的税费有契税·房屋交易费·房屋评估费·登记费·印花税,每一种税费的缴纳数目是:房屋市场价值1%至3%的契税(具体数目依房屋面积而定);房屋建筑面积乘以6元单价;房屋评估价值0.5%的评估费;80元的登记费;房屋市场价值0.05%的印花税。


3、房屋产权没有达到五年就要办理过户手续,就可以按照赠与手续办理,到房产公证处办理赠与公证和夫妻关系证明,就可以办理过户手续,赠与的房屋也视为房产交易的一种,所以也有税费,缴纳契税的额度与正常房产买卖是一样的比例,再加上公证费用,就是本次过户的费用。


2022-01-01 11:59:59
匿名网友 139****4553
房子当然是可以过户给妻子的,并且不需要交税费。
2021-06-15 09:34:13
匿名网友 137****3711
房子可以过户给妻子,房子过户给妻子手续,夫妻婚内需要准备的资料有:双方身份证,户口簿,房产证,结婚证;离婚后需要准备的资料有:双方身份证,户口簿,房产证,离婚证,离婚协议书(有写明房产归属),双方一同去房产所在的不动产登记中心现场办理过户手续,几个工作日就可以领取新的房产证。
2021-04-09 10:56:50
谢小桃 过户员 深圳
房子可以过户给妻子,夫妻之间过户不需要税费,交85元工本费,如果房子有抵押贷款,需要先还清贷款才能过户。
2020-10-23 15:02:11
匿名网友 138****8886
如果房子是没有贷款的是可以过户给妻子的,这属于夫妻析产,可以直接办理过户,但是如果房子有贷款的,只能是离婚后才能办理过户,婚内有按揭贷款的房子是过不了户的。
2020-09-18 18:55:41
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深圳夫妻房产过户手续和费用是:

1、带上家庭户口本、结婚证、夫妻双方身份证、房产证(原件及其复印件两份都要带,结婚证的第一页到最后一页都要复印,复印件需两份)夫妻双方到场去房产所在区域的地税局申请免税,当场申请当场可以拿到地税局提供的免税证明

2、拿到免税单之后就可以在房产所在的国土局预约“”产权变更“”,递交先关资料去窗口办理变更。 需要的资料:家庭户口本、结婚证、夫妻双方身份证、房产证(原件及其复印件两份都要带,结婚证的第一页到最后一页都要复印,复印件需一份),地税局税单,以及在国土局拿两张单子填写“”深圳市不动产登记申请表“”“关于不动产变更的协议”“”夫妻双方办理。

3、5-7个工作日,凭借国土局窗口回执单去国土局领取新的房产证以及交一个工本费、

2022-08-16 09:49:00
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1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);

2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);

3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);

4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;

5、取证(交证照印花税5元)。

2023-02-21 12:01:54
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