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离婚房子需要过户费吗?

匿名网友 192****6916
共3个回答
匿名网友 192****6916
答

离婚房子过户,产权只是变更登记的,不收取额外费用,只是应当缴纳登记费80元,房产证工本费5元;

离婚房子过户是属于离婚析产,离婚析产需要的资料有:

1、离婚判决书(需中级以上人民法院作出的判决书,如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(需经区级以上公证处公证,没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记)或离婚证(背后需注明财产分配情况);

2、房地产证(如有共有证的,需带备);

3、申请人的身份证件;

4、房地产登记申请书;

5、委托书。离婚房子有过户费如何计算。



2022-04-15 08:51:45
匿名网友 171****3666
答离婚房子过户是不需要缴纳税费的: 1、根据(国税函[1999]391号)文件规定,根据我国《婚姻法》,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税; 2、根据财税[2009]111号)文件规定,离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税; 3、根据财税[2009]78号)文件规定,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶时,对当事双方不征收个人所得税:对于夫妻共有财产,如果一方放弃,属于“将房屋产权无偿赠与配偶”,无须缴纳个人所得税。
2021-05-07 10:03:44
何媛 过户员 上海
答离婚房子过户,如果是红本在手的,不需要费用,只有一个工本费,但是如果是按揭贷款的房子,需要办理赎楼和再抵押,这种就需要赎楼费和贷款手续费。
2020-11-07 14:49:19
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2020-11-30 11:20:39
2
问上海夫妻离婚房产过户费用?
答

上海夫妻离婚房产过户是不需要缴纳费用的,只需要工本费,上海夫妻离婚房产过户注意事项是:

1、若双方同意离婚并办理房产过户,可直接到民政部门办理,但一定要及时办理房产过户手续,避免多生是非。

2、离婚后,离婚协议书可以签订,但是要到民政局盖章,或者直接申请法院判决。假如是私下协商的离婚协议书,那么双方在交易时就会签署。

3、离婚财产转让需经双方共同申请,如果权利人一方申请登记,则除上述信息外,也应提交一份公平的离婚财产归属协议;如是法院裁定离婚,需要提交有效的法院判决书及副本,要注意判决必须明确财产归属可以由权利人一方申请登记。

2022-09-29 11:35:16
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答夫妻离异房产证更名手续:双方带上身份证、户口本、离婚证、离婚协议书和房产证到房管局办理更名手续,审核通过后,按照回执单领取房产证。
2020-09-21 11:33:57
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2020-08-20 10:35:07
2
问夫妻婚内房产过户给一方怎么办?
答

夫妻婚内房产过户给一方办理方式:

婚姻存在期间 婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税。

2020-09-30 08:51:46
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