离婚房子过户,产权只是变更登记的,不收取额外费用,只是应当缴纳登记费80元,房产证工本费5元;
离婚房子过户是属于离婚析产,离婚析产需要的资料有:
1、离婚判决书(需中级以上人民法院作出的判决书,如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(需经区级以上公证处公证,没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记)或离婚证(背后需注明财产分配情况);
2、房地产证(如有共有证的,需带备);
3、申请人的身份证件;
4、房地产登记申请书;
5、委托书。离婚房子有过户费如何计算。
离婚房贷处理方法:
夫妻双方协议好房产分配之后,如果是产权人和贷款人都是同一个人没有变化,那么离婚后及不需要变;
如果产权人和贷款人有变化的,就需要更换贷款人,更换贷款人需要线还清银行贷款,然后变更产权人,最后在办理按揭抵押贷款,这种在银行叫做过桥。
广州离婚房产过户手续:
一、按揭贷款未到期的:需带的材料包括凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款、《离婚证》、双方身份证、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。具体先要到房管部门办理权属变更手续,再到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续;
二、揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、身份证、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
上海婚内房产过户情形有:
一、是夫妻婚姻关系存续期间的共有财产,登记在一方名下,变更为夫妻双方共有;
二、是夫妻婚姻关系存续期间以一方名义置办房产且登记在其名下,变更为夫妻双方共有;
三、是夫妻婚前财产登记在一方名下,变更为夫妻双方共有;
四、是夫妻双方婚前都有房产,且登记在双方各自名下,变更为夫妻双方共有。
上海婚内房产过户不需要交税费,只有一个工本费。