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房产证只有夫妻一人名字可以单方卖么?

匿名网友 141****7747
共2个回答
匿名网友 176****4256
如果房产证是夫妻一方的名字,并明确标注是单独所有的话,是属于个人财产,可以单方出售。否则需要双方一致同意才可以出售。
2020-10-12 11:15:56
匿名网友 141****7747
首先要看这房产是不是夫妻共同财产,如果是共同财产,任何单方是不能够卖的,除非夫妻双方同意才行的
2020-08-20 21:52:49
相关问题
离婚房产证去掉一个人名字怎么办理?

离婚房产证去掉一个人名字需要的手续是:

1、夫妻离婚涉及房屋转移时,一般是双方共同申请登记,双方就财产问题达成一致协议到民政部门办理就可以了,一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按正常买卖程序办理,一周左右时间就可以办理成功;


2、对于离婚房产过户,需要办理房屋析产登记。夫妻离婚析产不需要办理多少手续,只需要按照房管局相关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种很常见并且普遍的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费;


离婚房产证去掉一个人名字需要的材料有:

协议离婚(离婚双方协商一致)的,要办理离婚后房产证更名,需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理

1、身份证(及复印件);


2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);


3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;


4、房屋产权变更登记申请表;


5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外,如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间,还须提供原结婚证明。

2022-06-30 16:56:22
1
深圳婚内房产过户流程?

深圳婚内房产过户流程: 

夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,夫妻间的过户属于共有财产变更,不需要交税。

具体所需资料如下: 

1、如果是房改房,需要提交原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房,经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件(核对原件)。 

2、夫妻双方的身份证复印件(核对原件),夫妻双方共有房屋的协议,房屋所有权证。 

3、房改房提供原购房契约复印件(核对原件),房屋所有权证附图,登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可,不需要提交任何税务。 

4、如果取得房产证在结婚登记之前,这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书,赠与公证书,房屋产权证,契税(可能需要先行向税务机关缴纳,也可能由房地局在办手续时代收)缴纳凭证,双方身份证明到房地局办理。

2020-09-24 09:55:58
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离婚过户房子需要什么手续?
夫妻俩协议离婚后,可以把两位共有的住房,按照离婚协议约定析产过户给一方当事人。 需要双方一起持有各自身份证,户口本,离婚证,离婚协议,住房的房产证,契税证明,出让性质土地证,一起到住房所属房管部门申请办理析产手续。 因为是共有住房析产过户,所以没有任何税费缴纳,只有几百元手续费。
2020-11-30 10:48:13
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房产证加配偶名字费用?
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