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房产证只有夫妻一人名字可以单方卖么?

匿名网友 141****7747
共2个回答
匿名网友 176****4256
如果房产证是夫妻一方的名字,并明确标注是单独所有的话,是属于个人财产,可以单方出售。否则需要双方一致同意才可以出售。
2020-10-12 11:15:56
匿名网友 141****7747
首先要看这房产是不是夫妻共同财产,如果是共同财产,任何单方是不能够卖的,除非夫妻双方同意才行的
2020-08-20 21:52:49
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深圳夫妻之间房产过户流程?

深圳夫妻之间房产过户流程是:

1、婚姻存在期间婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税;

2、夫妻离婚后房产过户离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户房产也属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税

2020-09-25 13:54:00
2
上海夫妻房产更名政策?

上海夫妻房产更名手续:

一、是在婚姻关系存续期间,房产证上的名字更改为平配偶的名字,另一种是离婚之后将房产证上的名字变成另一方的名字,从严格意义上来说,第一种形式的夫妻更名才算是夫妻更名,第二种方式称之为离婚析产,这两种最大的区别就是,婚姻状况不同更名的流程备件也不一样;

第一种情况:在婚姻存续期间的更名,不需要审核资质,提前在所在区的营业大厅预约办理时间,办理时所需要带的证件,双方身份证 结婚证房产证交80块钱的不动产权证的工本费,没有其他的费用。可以把房本的名字直接更改为配偶的名字,也可以直接增加配偶的名字,或减去配偶的名字;

第二种情况:就是离婚析产,离婚一般有两种形式 第一种是民政局的协议离婚,一般都会留有离婚证和离婚协议,第二种离婚是法院的调解或判决离婚 ,一般留有调解书或判决书,根据离婚形式不同,带的证件也不同,双方带身份证、房本或是民政局协议离婚的带离婚证离婚协议如果是法院调解或者平判决离婚的带调解书或者判决书,无论是变更姓名还是变更份额都依据离婚协议离婚调解书或判决书的内容来确定,这里面一定要注意,民政局的协议一点要清楚房记录房子的产权归属,或者占有比例,这样才能明确的办理析产。


2022-08-04 09:40:38
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上海夫妻房产过户费用?

上海夫妻房产过户费用要分为房产有没有欠款,分别需要的费用是:

一、房子没有贷款

  1. 带好结婚证、身份证、房产证、原件及复印件。
  2. 去房屋所在地区的房管局,到预检窗口进行材料审核提交
  3. 办理更名所需费用:

80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费

二、房子有贷款更名

  1. 先去银行办理抵押变更手续
  2. 办理更名所需费用: 80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费
  3. 如果是纯公积金贷款,还需另外支付100元;
  4. 如果组合贷款(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

2022-09-02 11:56:26
2
重庆夫妻间房产过户要钱吗?
重庆夫妻间房产过户不需要缴纳税费的,因为是属于夫妻间的共同财产,不是市场买卖行为,国家2013年就有出台政策,夫妻之间的共同财产相互之间办理房屋过户是不需要缴纳税费,只需要工本费。
2020-09-02 09:47:05
1
夫妻间房产过户和更名的区别?
夫妻间房产过户和更名其实是一个意思,没有什么区别,都是属于夫妻婚内房产过户手续。
2020-10-07 10:56:25
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