上海夫妻房产证去名字流程:
1、如果房子贷款已结清,则夫妻去名很简单,先直接携带结婚证、房产证、身份证等相关材料到房地产交易中心办理去名即可。
2、如果房子贷款未结清,则要在征得银行同意产证去除参贷人后,重新签署贷款审批文件后,然后再去交易中心去名。
而有些银行为了省事,不允许贷款未结清的房子去名。也有些银行允许贷款未结清去名,但要求主贷人的个人流水能覆盖月供。因此,有必要在离婚之前,做好去名所需材料的准备。
重庆离婚房产过户手续有:
1.协议离婚
(1)为防止出现离婚后一方无法随时配合或不愿配合办理过户的情况出现,可以在办理离婚时到公证处办理离婚协议公证,证明协议书的真实有效,此种情形房管局可能会认可凭离婚协议书过户(具体咨询当地房管部门)。
(2)如遇对方不配合办理过户,协议确认的房屋归属人可通过诉讼方式解决争议,即以对方违约为由,向法院起诉请求对方履行约定的配合过户义务,在法院作出生效判决后,如对方仍不履行,可申请法院强制执行,通常法院会向房管部门送达协助执行通知书,房管部门在收到通知书后即会根据相关流程办理过户手续。
2.诉讼离婚
如果是诉讼离婚,要有法院的判决书或者调解书,即使对方不办理,向法院申请强制执行后,房产交易部门有义务协助法院办理房产过户。
重庆离婚房产过户费用包含:
1. 根据(国税函[1999]391号)文件规定,根据我国《婚姻法》,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
2. 根据财税[2009]111号)文件规定,离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税:
3. 根据财税[2009]78号)文件规定,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶时,对当事双方不征收个人所得税:对于夫妻共有财产,如果一方放弃,属于“将房屋产权无偿赠与配偶”,无须缴纳个人所得税。
深圳夫妻婚内房产过户流程是:
如果这座房子是属于夫妻两个人的,那么在进行办理过户手续的时候,是需要两个人才能够办理相关手续的,首先就是需要夫妻双方填写过户申请表,并提交两个人的身份证明,一般就是夫妻双方的身份证,这个表最好是提前登记是比较好的,可以为后面的办理相关手续节省很多的时间,其次就是房地产权利证书,这个非常重要,夫妻双方要看清楚。夫妻双方还应该提交产权部门同意过户的批准文件以及房地产买卖合同书或者协议书。
上海婚内房产过户情形有:
一、是夫妻婚姻关系存续期间的共有财产,登记在一方名下,变更为夫妻双方共有;
二、是夫妻婚姻关系存续期间以一方名义置办房产且登记在其名下,变更为夫妻双方共有;
三、是夫妻婚前财产登记在一方名下,变更为夫妻双方共有;
四、是夫妻双方婚前都有房产,且登记在双方各自名下,变更为夫妻双方共有。
上海婚内房产过户不需要交税费,只有一个工本费。