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夫妻共有的房子怎么过户?

匿名网友 123****2426
共2个回答
匿名网友 139****7282
答婚姻存续期间取得房产,如双方无特殊约定,无论房屋产权登记在双方名下还是一方名下均属于夫妻共同财产。原系双方共有,变更为一方,如果双方就此没有约定,离婚时视为夫妻共同财产,如果变更时双方书面协议约定产权归一方所有,则属个人财产。在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。
2021-06-16 11:57:00
何媛 过户员 上海
答夫妻共有的房子要办理过户,1、如果是有按揭贷款的房子,夫妻婚内是不能办理过户的,除非先还一次性还清贷款;2、红本在手的房子,夫妻之间办理过户,只需要夫妻双方带上自己的身份证,户口本,房产证,结婚证,一同去房产所在的不动产登记中心现场填写房产转移登记申请表就可以办理过户了。
2020-10-24 11:54:49
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问夫妻离异房产过户必须要红本吗?
答办理房产过户手续都是需要红本的,没有红本不能办理过户登记手续。
2020-08-25 09:26:36
3
问房产证上可以加名字上去吗?
答房产证上加名字是可以的,房产证上级相当于房产过户一部分产权,想要房产过户,首先要对方有购房指标(这是针对限购城市),只有在对方有购房指标的请款下,房产房产才可以过户给对方,哪怕是1%的产权。
2020-07-28 18:49:42
6
问苏州房子过户给配偶流程?
答苏州房子过户给配偶这种过户方式是很简单的,因为这种属于夫妻析产,只需要夫妻双方带上自己的身份证,户口本,房产证,结婚证,一同去房屋所在的不动产登记中心办理过户就可以了。
2020-09-12 10:03:27
1
问深圳夫妻更名房产过户手续?
答

深圳夫妻房产更名手续有: 

1、不动产权证(房产证)为一方所有,变更为双方共有或另一方所有; 

2、不动产权证(房产证)为双方共有,变更为其中一方所有; 

3、不动产权证(房产证)为双方共有,变更共有份额; 

4、房屋无抵押、无查封、无冻结、无保全或者其他纠纷。 

所需要的的资料: 

1、房屋所有权证书; 

2、夫妻双方身份证; 

3、结婚证; 

4、户口本 ;

5、房屋共有协议(更名成夫妻双方共有提供); 

6、如果是已购公房/经济适用房,需提供原购房合同; 

7、如是央产房,需要提供《央产变更通知单》。

2020-08-10 14:30:23
4
问武汉离婚房产过户需要什么手续?
答

武汉离婚房产过户手续是:

1、准备材料。离婚房产过户材料包含,离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;房产证;申请人的身份证明原件和复印件;房产登记申请书;委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明;

2、在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费;

3、房产交易转绘办理;

4、到房管局办理免征契税申请;

5、析产登记手续办理并缴登记费;

6、取证。


2022-08-11 09:42:51
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