深圳离婚房产过户方式：
1、协议离婚
双方协商达成协议到民政部门共同登记离婚后，可以到房管局办理房产过户手续。房产过户手续，按照正常买卖程序办理，一般一周时间可完成。
2、起诉离婚
拿到法院的判决书或者调解书后，如果对方不配合，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。
深圳离婚房产过户需要的资料有：
1、离婚判决/调解书或离婚协议书或离婚证；
2、房地产证(如有共有证的，包括共有证)；
3、申请人的身份证明；
4、房地产登记申请书等。
深圳离婚房产过户手续：
一、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
二、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
析产基本步骤：
1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)；
2、到交易中心办理转绘；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、办理析产登记手续并缴交登记费；
5、取证。
合肥夫妻间房产过户流程及费用：
1、婚姻存在期间婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；
2、夫妻离婚后房产过户离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。
离婚房子归一方所有要看房子是谁的名字，如果离婚后房子归属房就是房产所有人这种就不需要办理过户；
如果房子是两个人的名字或者房子是归属方另一方的名字，那么就需要办理过户，如果不过户房子还不能说是归属方的，并且还存在风险：
第一，如果您前夫欠有债务无法偿还时，极可能会有债权人将在他名下的房产申请人民法院强制执行走。只要他欠有债务无法偿还，被他人执行走的这种可能性极大；
第二，如果您前夫对您这房屋心怀不轨时，他完全有可能不经您同意将房屋出售掉；
第三，还有一种可能是您前夫如果将房屋设置抵押时，当抵押权方依法要求实现抵押权时，这房屋也将可能是属于他人的了。
