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合肥夫妻间房产过户流程及费用?

匿名网友 129****0367
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匿名网友 193****3086

合肥夫妻间房产过户流程及费用:

1、婚姻存在期间婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税;

2、夫妻离婚后房产过户离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户房产也属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税。

2023-01-03 16:57:56
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2、如果走房子的交易流程,以房产证上的起始时间算,房屋的所有权超过5年以上时间,可以免除房主的销售税;

如果买方与卖方是夫妻关系,所产生的费用有:契税、房产交易费、房子评估费、办理费、合同印花税;

3、如果房屋所有权还没超过五年,就想办理转让手续,可按赠与流程办理,向房地产公证处申请赠与公证并且携带夫妻关系证明,就可办理转让手续,赠与得房屋也视为房屋交易之一。缴纳契税金额与正常房屋销售相同,加上公证费就是整个流程所需费用了。

2023-02-13 11:03:44
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