房子有房贷是可以过户给子女的，房子有房贷过户给子女的方式是：
1、夫妻的房子过户给子女先是要取得按揭房贷款银行的同意，可以先向按揭房贷款的银行提出申请，不过银行通常会规定按揭贷款未满一年解约的要付违约金，满一年的不用付，其实也可用买房人付的首付款去把银行的贷款提前还清，办理解押的手续，之后再办理过户；
2、办理按揭房产权证过户手续:办理按揭房产权证过户手续(产权证进件)；领取新的产权证(产权证出件)；办理按揭房产权证过户手续，需要按揭房买卖双方同时到房管局办理；
3、父母和子女将过户资料交由房管局过户窗口工作人员审核，审核无误后收取相关资料；
4、父母和子女双方按房管局规定的缴税时间缴纳相关税费(各区缴纳税费的时间略有不同)，按揭房过户具体费用的计算依据为评估价和成交价取高值，凭客户税费缴纳票据，领取《交易收件单》；
5、按揭房房产证进件后，遵照各区房产局规定的时间节点，由按揭房过户人员预约买方携带身份证原件、《交易收件单》到按揭房所在的房管局领取《房屋权证》。
惠州买房中介费收费标准是：
1、新房，买家不用给中介费，都是开发商返佣给中介公司；
2、二手房，一般的中介费是二手房交易价格的2个点左右。
如果全款直接去二手房交易中 心办理产权过户，按照约定税费谁来缴纳，资金放在交易中 心资金监管账户，房产证下来房款就会到卖家账户里。
如果是贷 款就多跑两趟银行，打出来银行流水，房产评估、办理按揭申请也很简单，去银行贷 款中 心也有工作人员给予指导。
二手房交易并不像你想象的那么难，有些交易流程被夸大了，很多人买卖房子没有经验容易被误导，花了冤枉钱，很多问题完全可以自己搞定，你要明白涉及的人越多越复杂。
昆明二手房中介费用一般都是按照房子交易价格的1%-3%收取的，比如：房子交易价格是100万元，那么二手房中介费是1万元-3万元。
