文山申请廉租房需要什么手续？

答

未成年人作为房主买卖过户房子的方式：

1，未成年人属于无/限制民事行为能力，不能单独出售其名下房屋，必须由其监护人代为出售，未成年人的监护人出售未成年人名下的房屋前提是必须要确保被监护人的利益。

2，未成年人卖房必须具备以下条件:

（1）必须先去公证处办理监护公证；

（2）监护人名下有房产的不能出售（需要优先出售监护人名下的房产）；

（3）出售需要有正当的理由（如出国留学，重大疾病等）；

（4）办理手续需要监护人到场。

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答卖房贷款可能存在的风险是： 1、审查购房者以及中介的信用记录，并查明购房者是否满足贷款购房的相应资格； 2、认真研读合同、协议； 3、不要相信口头承诺。在与中介公司沟通过程中应尽量保留书面证据，所约定事项也应签订书面形式文件。卖房人如果能够举证中介有虚假的介绍和承诺，中介公司就应当承担相应责任；如果不能举证，就只能向买房人追索欠款。

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