二手房买卖过户费用标准主要是契税，个税和增值税，分别明细是：
第一、契税
家庭首套房，面积在90平方以内按照1%收取，如果是二套也是1%；
家庭首套房，面积90平方以上按照1.5%收取，如果是二套就是2%，
注：第几套是以家庭为单位的，年满18周岁，具有民事行为能力的算一个独立 的家庭。
1.需要强调的是契税在特殊情况下是可以减免的，比如无房家庭，近半年内拆迁的，有拆迁协议，这个时候过户是可以减免的，只交多余部分，多余部分指的是你买的房子价格比拆迁的贵，所以有哦价差，如果没有拆迁的贵就不用补价差了
2.契税发票的开票人是买房人的名字，也就是居间合同中的乙方，所以这个乙方交合情合理
第二、个人所得税
注：如果你所购买的房子在甲方名下家庭的唯一住房，这个费用是可以不用交的， 所以在买房的时候也一定问清楚
1、税率1%，这个是住宅的税率，商业的是4%
2、个人所得税废票开的卖房人的名字，也就是居间合同的中甲方，理论上来讲这费用得甲方承担，所以咱们在签合同的时候这一点也要注意，同时你也可以利用这一点和业主砍价
第三、增值税
以前叫营业税，当时税率是5.6%，后来营改增之后变成了5.3%
只要你买的房子产权证满了两年这个费用就没有，如果你买到房子产权没有满两年，但是你又想买，我告诉你，你可以大刀砍价，因为多年的应验这样的房子也好砍价。最终成交还挺划算的。
二手房买卖过户费用标准是：
一、契税：缴纳人：买方； 房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；
二、增值税：缴纳人：卖方； 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税； 营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方； 房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；
三、个人所得税：缴纳人：卖方； 房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；
四、印花税：缴纳人：买卖双方； 不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%；
五、测绘费：测绘费缴纳人：买方； 缴纳费用：1.36元/平方米； 六、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内，缴纳人：买方。
二手房买卖过户的费用标准是：
1、契税，首套90平以下的是房产过户价格1%，首套90平以上的是房产过户价格的2%，二套及以上的，契税都是3%；
2、增值税：房产过户价格减掉房屋成本的5.6%，如果房子是满五年的，可以免征；
3、个人所得税：房产过户价格的1%或者房产利润的20%，如果房子是满五唯一的，可以减免个税；
4、印花税：房产过户价格的0.1%，买卖双方各一半；
5、过户服务费：6元/平；
6、产权登记费：几十元。
眉山二手房买卖过户需要交的费用包含：
契税(由买受人缴纳):住宅房屋标准按总房价的1%缴纳契税，非住宅房屋按计税参考价格的3%缴纳契税；
印花税(买卖双方均为0.05%):对于买方，印花税的税率为0.05%，即买方应纳税额为计税价格× 0.05%；
个人所得税(买方缴纳):应纳个人所得税=计税价格× 1%(或1.5%、3%)；
印花税(买卖双方均为0.05%):对于买方，印花税的税率为0.05%，即买方应纳税额为计税价格× 0.05%；
增值税:土地增值税应纳税额=计税价格×核定征收率；
房产交易手续费:新建商品房房产交易手续费按每平方米3元收取。
青岛房产过户流程是：
1、签合同付款：
在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了，在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息：房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。当然在签合同的时候别忘了，让卖家带着你去房地产交易管理部门查档，看清房屋产权归属以及房龄等问题。
2、交税过户：
在双方对房屋的交易细节没有意义之后，交易双方就可以办理过户手续了，当然交税是过户前必不可少的一个步骤。二手房交易税费比较复杂，如果是普通商品房，你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房可能还需要交纳其他费用。交完税之后，交易双方就可以办理完产权变更登记了。
3、领取新产权证：
在产权变更登记完成之后，房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单，在规定的时间内，购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。等到买方和卖方办理完物业交割、尾款交割等等，二手房交易就算结束了。
青岛房产过户费用包含：
1、契税首套房90平以下1%，90平以上1.5%，二套房90平以下1%，二套房90平以上2%，二套以上的不分面积都是3%。
2、个税房产证或者契税日期满5年的且卖方名下唯一住房的免征，不能同时满足这两个条件的1%。
3、增值税及附加税房产证或者契税日期满2年免征，不满2年的5.3%。
4、土地出让金划拨土地需缴纳1%，出让土地免征。
5、公共维修基金高层90元每平，多层50元每平，如果交过且使用率低于百分之七十免征。
济南二手房过户费用标准包含：
1、个人所得税。一般情况按1％缴纳；卖方以家庭为单位在省内只有一套带证住房且满五年的，出售时免个人所得税；
2、契税。90平以下，无论首套二套，均按1％；90平以上，首套按1.5％，二套按2％；三套及其以上，无论大小，按3％；
3、增值税及附加。不满两年5.3％；（最早可追溯到老证缴契税的时间）满两年免除；
4、直系亲属赠予。契税3％；印花税0.05％；
5、继承。印花税0.025％。
上海二手房买卖流程是：
1、签定金合同(注:约定时间网签或直接网签)；
2、签网签(上海市房屋买卖合同)；
3、上家若有贷款预约还贷(根据各家银行的还贷规定时间为准) 上家到银行拿结清证明(过户前注销)；
下家付首付款(付款方式与时间双方协商而定)申请办理贷款银行审核通过；
4、双方至交易中心办理审税 过户(5个工作日下家缴税)当日领取产权证与抵押证；
5、银行收到抵押贷款后放款至上家银行账户，下家收到全款后交房(双方至物业公司交接并结清物业费、水、电、煤气、有线电视等费用)。
上海二手房买卖注意事项：
一、合同中要明确房屋坐落，产别，书证号等房屋基本概况的规定；
二、合同中应约定房屋按套转让，可避免因双方对产权证上面积的理解不同而产生的纠纷；
三、合同中应明确产权证过户方式及税费支付方式的约定，能让双方对各自的权利义务做到心中有数；
四、合同中应明确房款的支付方式和时间的事先约定，以避免因约定不清而产生纠纷和纠纷发生后因无相应的约定而导致的纠纷无法处理的情况；
五、合同中应明确房屋的交付方式，为买方什么时候能取得房屋的使用权提供了保证，也对因卖方逾期交房产生的纠纷如何处理提供了依据；
六、合同中应明确佣金的约定，提醒买卖双方支付佣金是自己的义务，从而避免中介方因收不到佣金而与买卖双方产生的纠纷；
七、合同中应明确对合同变更的相关规定要提醒三方，避免因不懂法而擅自改变合同引起的纠纷；
八、合同中要明确约定了中介方与买卖双方之间以及买卖双方自身之间什么情况该承担什么样的违约责任，这有效避免了纠纷产生后因约定不清而导致纠纷无法处理的情况；
九、合同中要明确双方争议的解决方式，确保一旦纠纷产生后能按照合法、有序的方式去解决。
