房子未满2年过户费用有：
1、测绘费：1.36元/平方，买方;
2、评估费：0.5%(评估额，允许浮动)，买方;
3、契税：按照评估额计算，首套房90平内1%、90平～140平内1.5%，超过140平或非首套3%，由买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年的唯一住房可减免;
5、交易费6/平方，双方共同缴纳;
6、工本费80元，买方(工本印花税5元)买方交;
7、增值税：5.6%，卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
武汉二手房过户手续包含：
1、签约
签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；
2、交税
交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；
3、登记
登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋产权登记表，按照要求提交资料办理产权登记手续；
4、取证
取证是后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋产权证》，这时整个过户手续全部结束。
5年以上的房产属于满五，满五年的房产交易过户不需要缴纳增值税；
1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)；
2、 个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)；
3、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)；
4、 测绘费:按各区具体规定；
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
