匿名网友
130****7836
答房子卖不出去的原因:
一、开发商:受疫情影响,房子成交率低,延期交房。
据媒体数据统计,今年绝大部分开发商收入保守预估,各业务板块受到影响与去年相比,将会减少10-30%。例如房产大佬潘石屹卖大楼变现的新闻,相信大家有目共睹,soho中国叫价40亿美元,乍一听,这么高?可这远比去年打包卖楼的价格低不少。
言外之意,告诫卖房者,趁房价降得不多,赶紧出手吧,赔点总比赔多强吧。
二、炒房客:宁可空着也不降价促销。
事实上,房产中介对房价市场早已心知肚明,只不过是嘴上不承认罢了,只是趁房子大降价之前,再狠赚一笔,把赌注押在了投资者和农民新入城的“接盘侠”身上。通过短视频、媒体介入,大肆宣传“楼盘救市”“房市火爆”的假现象,激发你们购买欲望。
言外之意,各省市城镇化的上涨空间,还发愁卖不掉房吗?
三、投资者:名下多处房抛售变现,仅投资价格低地段好的城市。
仁者见仁,智者见智!像北京,大家都认为首都肯定是不会降价的,然而几个月的变化,竟然降价了近一半;越来越多投资者把名下多处房产,该抛售的抛售,变现的变现,造成了卖房人比买房多好几倍,变现投资到别处,甚至海外房产。
言外之意,名下多处贷款房,总有一天会因大降价而叫苦不迭的。
四、买房者:疫情过后肯定比去年降价更多,再等等看。
通过房价最高时买入的“房奴”教训,越来越多的购房者理性对待,买房毕竟是全部积蓄给予“家”的情怀,何必急一时而花空钱包呢?
言外之意,没钱人在卖房,有钱人更是卖房,等遇到合适的房子和价位再买吧。
五、卖房者:我家房子138平价格不高,为什么卖不出去呀?
卖不出去,难道要赔本出售嘛?是的,价格不高还是有点高啊,假如去年房价是9000元/平,疫情期降了1000元/平,你就以市场价8000元/平出售,当然是卖不出去了,再着急也没用——没降到有人买的心里价位,即使在中介那挂半年 ,也够呛啦!我要是买房,就不买刚需的期房,中介不掉价,还自己多花十几万装修费呢,一座城同等价位,干嘛不直接买一套精装的二手房,房本满2年直接过户房本拿到手,多安全啊!虽然二手房有价无市,但期房呢,全款贷款买的房子,到头来发现是小产权,那不是几十万元打水漂了嘛,房子本来就是住的,不是炒的。