匿名网友
153****0214
答不通过中介只有买卖双方办理过户的流程如下：
买卖双方签订买卖合同；
然后到房管局办理过户手续；
先到网签窗口打网签；
然后到核税窗口核税；
在到办证大厅办理过户手续；
过两天后办理取件手续；
取件的时候需要交纳税费如下：
1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；
2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；
3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；
5.工本费:80元买方；
然后取出产权证交易就结束了
