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赠与房屋需要购房指标吗?

匿名网友 199****9350
共1个回答
匿名网友 132****6916
赠与房屋是需要有购房指标的,这赠与房屋过户的首要条件。
2020-10-12 21:27:07
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苏州赠与的房子再卖是一定要交个人所得税的,税率是:房子差价的20%。
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2
武汉父母房子过户给子女过户费用?

武汉父母房子过户给子女费用明细:

一、继承

要交的税和费

1、房屋评估费:按照阶梯式收费,按房产评估价0.01%-0.5%不等。

2、公证费:房子评估价的2%。

3、产权转移书据印花税:评估价0.05%。

4、产证印花税:5元/套。

5、子女后期转让房产,个税:增值额的20%。

优势

大额费用只涉及公证费,没有增值税、个税和契税。

劣势

1、采用继承法过户房产,继承人需要办理各种证明,期间要花费大量的时间和精力。

2、子女后期转让房产,需交20%的个税。

二、赠与

要交的税和费

1、契税:3%。

2、转移登记费:80 元/套。

3、产权转移书据印花税:评估价0.05%。

4、产证印花税:5元/套。

5、子女后期转让房产,个税:增值额的20%。

优势

1、房屋产权人可以自主进行选择,把房屋赠与任何一人,赠与无需公证。

2、亲属之间的赠与不涉及增值税、个税。

劣势

子女后期转让房产,需交20%的个税。

三、买卖

要交的税和费

1、增值税及附加:5.3%;非北上广深,满二年可免;北上广深:普通住宅满二年可免,非普通住宅满二年差额交税。

2、个税:1%(普通);2%(非普通);满五唯一可免。

3、契税:面积≤90m2,1%;面积>90m2,普通住宅1.5%,非普通住宅2%;其他,3%。

4、产权转移书据印花税: 评估价0.05%。

5、产证印花税:5元/套

优势

1、最常见的过户方式,无需太多繁琐的手续,操作便捷,安全省心。

2、如果你的房子属于“满五唯一”,那么只需要交契税即可,税率较低。

3、不用担心房子后期再出售时承担的个税高税率。

劣势

买卖过户,如果年限不足,需缴纳较多的税费,造成额外的经济

2022-09-26 11:59:18
3
成都直系亲属赠与需要购房资格吗?
成都直系亲属赠与房产是需要购房资格的,成都市出台《关于加强赠与管理和优化购房资格复核顺位相关事宜的通知》规定,在严格认定赠与住房行为的限购标准方面,房屋所有权人将住房赠与直系亲属的(包括赠与部分份额),按以下标准审核购房资格:第一,若受赠人具备购房资格,则赠与行为属于一次交易,视为发生过住房转让,赠与的住房计入受赠人家庭住房总套数审核购房资格。第二,若受赠人不具备购房资格,则赠与的住房自产权登记之日起5年内,仍计入赠与人家庭住房总套数审核购房资格。
2022-08-07 10:41:55
2
济南赠与房产过户费用?

济南赠与房产过户费用包含:

一、签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中, 如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50 元,公证费每份200元,查册费100元;
二、评估收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低;
三、办理赠与公证收费情况:赠与公证费是评估价的2%;
四、缴纳税费 收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。


2020-09-16 09:51:39
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深圳赠与房产要名额吗?
深圳是限购城市,赠与是要有名额的。
2020-07-31 10:48:02
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