一、房屋买卖中介费包含的服务有：
1、房屋买卖代理费； 一般房屋买卖代理费包括房产政策咨询、需求登记、媒体发布、配同看房、谈判协调、签订中介合同等事项，事情比较繁琐，但是交给房屋中介公司，就可以轻松搞定。
2、物业交割服务费； 物业交割服务费的具体内容为协助办理户口迁出、协助办理水电气、有线电视过户以及结清费用。
3、权证办理服务费； 权证办理服务费的具体服务内容为签订买卖合同、代办产权证土地证、代办银行贷款解抵押等等。
4、地产咨询服务费； 当在终结工资进行咨询的时候，都需要按照咨询服务所需时间、工作繁简，结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。
5、代办贷款服务费； 如果买房的一方需要通过贷款来进行购买，可以申请通过房屋中介公司进行贷款业务的办理，那么会收取相应的代办贷款服务费。
其实上面看起来有几个项目，其实总体看，就两个部分，一个是售前，一个是售后；售前咨询，售后就是代办过户；
二、中介费费用标准是： 中介公司会把所有的费用综合到一起，直接给一个总体报价，总体报价也没有一个标准，具体的是：
1、大的连锁平台，中介费用要3个点左右；
2、中小型的的门店，中介费用可以做到1-2个点；
3、也有网络平台可以做到1个点以下的，具体的要看跟中介怎么谈。
买二手房和买新房的区别有：
一、价格
我国大多数城市的新房比二手房价格偏高一些。那是因为随着社会的发展，开发商的开发水平不断提高，如户型创新、应用环保材料，小区环境配套，以及文化品位等等，相应配套提高，价格也会随之水涨船高。
而且在很多城市，开发商深耕多年，都有自己的特色，老百姓也认可他们的产品。
所以说，当开发商在做一个新的项目的时候，他的价格普遍要高于二手房的价格！
那么这个时候，就要看着自己口袋里的钱包吃饭了。
如果说自己的首付没问题，月供也可以接受，那么肯定会选择一个好的开发商，开发的新楼盘，房子楼龄新、物业好，户型还不错，如果再加上好的地段，那简直就是完美至极。
反之，则选二手房。
第二、税费
买房子我们除了要预备价格的那一笔钱以外，还要备一笔钱用于交税，这也是一笔不小的费用。
一手房只需要交契税。而二手房除了契税以外，还有个人所得税，增值税和中介费。
如果说碰上卖家的房子，满五年又是唯一的话，就没有个人所得税，增值税是要满了两年以上的房子，就没有增值税了，但是中介费是避免不了的。
总的来说二手房的交易费用要比一手房高。
所以如果打算买二手房的朋友就要多预留一笔钱留作交税费。
三、户型
现在开发商新出的楼盘，户型往往设计的比较合理。比如说基本能够做到南北通透，或者说客厅和卧室都是南向的，又或者说开间更大了，采光通风都非常好。
而一些二手房由于年限的问题，一般来说户型设计并不那么理想，像很多塔楼它的特点还是一梯四户或者一梯四户以上的。
而这种塔楼的户型，一般要不就是南北不通透，要不就是通透了，但是采光不好。
而且现在的开发商还与时俱进，为了迎合市场，会建一些大约80多方的小三房，满足二胎家庭或者三代同堂的家庭居住。
像这样的小三房，总价不会太高，而且南北通透，户型设计合理，不超过90方，契税也能省一点，因此，特别受欢迎。
而一些二手房，因为户型的不合理，有些接近100平方的只能做到两居室，硬要改三居室的话，还有可能有一个房间会是黑房。
四、学区
新房和二手房还有学区的区别，二手房的学区无疑要好很多，其中以“老破小”的房子，就是因为，学区的存在，使它的流动性非常的大，即使房子破烂不堪了，还有会人买。
而一些新房，会存在着很多的未知数，房产销售他只会告诉你说是有这个教育规划，或者说有教育用地，以后呢，这里会盖一个学校，但这个学校怎么样啊？师资力量怎么样啊？是不是名校来入驻呢？都不一定！
所以说一个成熟的学区是新房跟二手房非常明显的差异，如果说孩子马上就要上学了，等不及了，那就选二手房吧。
德州房产过户办理地点是去德州市不动产登记中心，德州市房产办理过户需要的费用有：
1、通过继承取得房产办理过户的费用
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有增值税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
2、获得赠与取得房产办理过户的费用
办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。
3、通过买卖取得房屋办理过户的费用
房屋买卖办理过户的主要费用有增值税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，增值税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳增值税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
