房产银行抵押，大多适用于产证满三个月以上的房子，对于房产证刚过户的房子，可选择的银行是比较好的，但是也是可以办理的。
办理房产抵押贷款的条件有：
一、借款人要求：
抵押人年龄 18~65 周岁，年龄在 18~24 需提供共借人，女性55周岁男性60周岁以上需提供共借，可以做第三方；
二、房产要求：
非限购区域（新洲、汉南、蔡甸、黄陂不做），盘龙城可做，住宅和别墅统一7成额度，不砍额；
三、还款周期：
1、1年期先息后本：年化3.85%（到期归还本金）；
2、3年期先息后本：4.25%（每半年归本5%，第三年归本80%）；
四、征信要求：
1、两年内累计逾期不超过6次，信用卡逾期可沟通；
2、可做第三方，抵押人如果征信不好，法人征信好可做；
五、资料清单：
身份证、户口本、结婚证、房产证、执照、公章，开户许可证。
