在昆山出售商铺交易需要的费用有：
1、房地产交易手续费：3元/平方米；
2、印花税：房屋产价的0.05%；
3、土地增值税：
A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率；
B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%；
4、个人所得税：
据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%；
转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入；
5、增值税及附加税：
A、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%；
B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%；
C、税费为差额的5.56%；
6、土地出让金：
商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；
商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；
办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收；
7、土地出让金契税：
按本次征收土地出让金价款的3%征收。
在58同城上发布出租厂房信息的方法：
1、房东发贴前，先详细分析、梳理一下本房优点，从地段、交通、装修、家具、家电、采光、噪音、环保、租金支付方式、房东性格、根据租客需求可灵活增添东西、可否签长租协议等很多角度，分析一下本房的优势，在发贴时的拍摄照片、说明文字中，充分体现出来。
2、通过手机市场，安装58同城的app:
3、先用自己的手机，注册、登录58同城App，这一步很重要，不用手机注册登录，后面无法发贴，以后也无法管理自己发布的租房贴子。
4、在“租房版块”里，点击右下角“发布”，再选择“整租”，可以开始发贴。
如果是寻找合租的个人，可以在此流程中，选择“合租”。
5、开始“上传照片”，并按照58的提示，一张张拍摄，最多可以拍摄上传12张房子照片：
6、逐项填入房子小区名、楼牌号、房东姓氏、租金等主要信息：
58对于房东手机号这个主要隐私，系统会自动设定为“加密手机号”。这样，租客使用58，看到房东登的房子想联系房东，要用他们登录58时用的手机号，按58弹出的那个“虚拟号”打过来，才能打通电话，用其它手机打这个号是没用的，同时，无论租客还是房东，看到对方的手机通话的手机号，都是虚拟号，保护双方的隐私。
7、继续点选“房屋配置”、“房屋亮点”、“出租要求”中的很多选项：
然后特别重要的，是要精心写一段有关房子的文字，充分说明房子的优点和吸引力，在”补充几句”这个选项中添入：
8、接着点“确定发布”，在发布时，为验证房东身份，发布者需要用微信或支付宝，先支付1元钱，作为身份验证的支付验证方式。如果15天内房子租出去，删除贴子，这1元钱还可以退还给发布的房东。
9、最后贴子发布成功，在自己的“我的发布”这一项下，可以看到自己已经发布的贴子。一个登录的ID，在一个整月内（1号到月末最后一天），可以发布3条贴子，一条最多发布2条，下个整月，又可以重新计数。这些是免费的，想发更多贴子，则要另外向58平台付费。
10、如果房东想增大可信度，吸引更多租客与自己联系，可以另外，多进行一项“人脸认证”。
