宁波租房一般上什么网？

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答房改房没有土地证想要买卖过户的需要先办理土地证明，然后在办理过户手续，具体的流程是： 买房改房后需要缴纳土地出让金才能办土地使用证，住房土地使用权申报办理程序一般来说，是由房改单位或个人提出申请，并提供原土地权属等证明材料，填写申请表格，报国土部门审核，待批准后即可领取分户《国有土地使用证》。 按照不同的申报人申请，有以下三种申报办理程序： 一、原房改单位统一申报的，由原房改单位收集、整理以下材料申报办理： 1、房改房”房产证、房主身份证、公有住房出售协议书复印件； 2、原《国有土地使用证》书，或其它权属证明材料； 3、填写土地登记申请表、明细表； 4、提供载有住房位置的地籍图或地形图。 二、原房改单位已统一办理、住户漏办的，房改单位未统一办理、住户自己前往办理的，除提供上述材料外，还需携带原房改单位出具的同意个人申报证明。 三、已进入二手市场交易的“房改房”，新房主在取得变更后的房产证后，可以提供以下材料委托中介机构或自己申报变更、补办手续： 1、变更后的新房产证、新房主身份证、交易合同复印件； 2、原“房改房”住户《国有土地使用证》原件、交纳土地收益金收据复印件； 3、填写土地登记申请表、明细表； 4、提供载有房屋平面位置的地籍图或地形图。

答山东房产继承过户费用有： 1、继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取，低不低于200元； 2、评估费用； 3、房产继承过户费用（100元登记费、5元的权证印花税）； 4、契税； 法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

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答吉安买房首付比例不得低于30%，如果是二套，不得低于40%。