离婚房子过户给妻子手续:
1、夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。
2、对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。
析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。
析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
析产基本步骤:
(1)到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);
(2)到交易中心办理转绘;
(3)到房管局办理免征契税申请;
(4)办理析产登记手续并缴交登记费;
(5)取证。
3、办理离婚析产登记的必备资料:
(1)离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
(2)房地产证(如有共有证的,包括共有证);
(3)申请人的身份证明;
(4)房地产登记申请书;
(5)委托书。
房子烂尾了应该找的部门:
1. 住房和城乡建设部门(住建局)
住建局是负责房地产市场监管和房屋建设管理的主要政府部门。购房者可以先向当地住建局反映情况,提交相关证据材料,请求其介入调查并协调解决。住建局有权对开发商的施工进度、资金状况等进行监督,并可采取相应措施督促开发商复工或制定解决方案。
2. 房地产管理部门(房管局)
房管局负责房地产市场的日常管理和服务工作,包括房屋产权登记、房地产市场监管等。购房者可以向房管局咨询烂尾楼项目的产权状况、预售资金监管情况等信息,并请求其协助解决。房管局可通过查询预售资金监管账户,了解资金使用情况,必要时可协调银行暂停资金拨付,保护购房者利益。
3. 信访部门
如果住建局和房管局未能及时采取有效措施解决问题,购房者可以向当地信访部门反映情况。信访部门作为政府与民众之间的桥梁,会负责将问题转交给相关部门处理,并跟踪督办。在信访过程中,购房者应详细阐述问题,提供充分证据,以便信访部门能够准确判断并协调解决。