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宜都房产过户需要什么手续?

谢小桃过户员 深圳
共1个回答
匿名网友 159****7961
宜都房产过户需要的手续: 一、网签:买卖双方签订房管局的买卖合同;二、卖方如果房子是按揭贷款的,就要申请赎楼,赎楼一般是由自己赎或者找担保公司赎楼,区别就是自己的钱还完或者找担保公司的钱还给利息;三、买方如果是要按揭的,买方要找银行评估,评估房产的价值,出保函,保证能贷款的金额;如果房子是红本在手和一次性付清的,二、三两步都不需要;四、注销抵押办理过户,当红本从银行取出来之后买卖双方就可以申请去不动产登记中心办理过户更名;五、房产证过户好之后,买房就去银行办理抵押,银行把钱给到卖方和卖方的担保公司,过户流程结束。
2021-01-19 09:41:10
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宜春买房佣金一般都是按照房子交易价格的1.5个点左右,但是也有便宜的网络平台,服务也好,房飞布app,就规定买房佣金不能超过0.5个点,省钱的房屋交易平台。
2021-01-14 09:19:38
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房产过户印花税计入什么科目?
一:不通过应交税费科目核算; 当企业的印花税金额较小时,直接计入管理费用并用银行存款、库存现金支付即可。会计分录为: 借:管理费用——印花税 贷:银行存款/库存现金 二:通过应交税费科目核算; 实际工作中,很多地方采购合同和销售合同印花税是根据实际采购、销售或购销总额的一定百分比乘以税率直接计算缴纳的,这时很多企业就会先通过“应交税费”计提本月的印花税,次月实际缴纳时再冲减应交税费科目。。会计分录为: 借:管理费用 贷:应交税费——应交印花税;下个月缴纳时: 借:应交税费——应交印花税 贷:银行存款/管理费用 三:缴纳以前年度印花税的处理; 会计分录为: 借:营业税金及附加 贷:应交税费-应交印花税
2021-01-12 11:51:03
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十堰二手房佣金一般什么时候支付?
暂无回答
2021-03-05 14:58:12
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保定市房产继承过户怎么办理?

保定市房产继承过户办理流程是: 

1、登记申请书; 

2、申请人的身份证明; 

3、不动产权属证书(原房产证和土地证); 

4、相关税费缴纳凭证(继承免税凭证和登记费凭证,由税务部门和不动产登记部门现场出具); 

5、因继承、受遗赠取得不动产申请登记的,申请人提交经公证的材料或者生效的法律文书。

如果不想办理公证和进行法院调解,需要提供以下材料:

a、所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明;

b、被继承人或遗赠人的死亡证明,包括医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;其他能够证明被继承人或受遗赠人(应为遗赠人)死亡的材料等;

c、所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明 ,包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明,公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料,其他能够证明相关亲属关系的材料等;

d、放弃继承的,应当在不动产登记机构办公场所,在不动产登记机构人员的见证下,签署放弃继承权的声明;

e、继承人已死亡的,代位继承人或转继承人可参照上述材料提供;

f、被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料;

g、被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的,提交其全部遗嘱或者 遗赠扶养协议;

h、被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的,提交书面约定协议。

2021-03-02 15:26:20
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父母过世房产如何继承过户需要多少钱?

父母过世房产继承过户流程是: 

1、房屋评估:继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等,评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估,市值价格。 

2、继承公证:继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱(原件)。如果有继承人愿意放弃继承权,其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产承诺证明。 

3、房屋测绘:继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。 

4、继承登记:继承人到房地产交易中心申请继承登记手续。在房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请书》,递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料,之后有办理人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。 

5、其他情况:经法院判决、裁定或调解的房产继承,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。 

所需的费用有: 

1、公证费 40元/平米*产权证面积; 

2、继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人; 注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭少有住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。

2021-06-09 10:54:22
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