西安买房需要的条件是：
1、西安户口的，在西安买房限购区内最多只能买2套房子。而且落户满3年的，方可在限购区域购买第2套商品住房。
2、没有西安户口的，在西安买房必须提供在西安市连续缴纳5年(含)以上社保或个税证明，限购区内可买1套房子。
3、落户满1年，限购区内才可买；新落户不满1年的，若能提供连续12个月的社保或个税证明，限购区内可买。
4、经批准引进的E类人才在西安连续缴纳12个月社会保险或个人所得税的，方可在限购区域购买商品住房。
5、夫妻离异的，离异前家庭在限购区域拥有2套及以上商品住房，离异后一年内任何一方均不得在限购区域购买商品住房。西安限购区域包括新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城、临潼区、沣西新城高桥街道、马王街道。
西安最新的限购政策，想要在西安买房需要满足的条件：
1、有西安市户口，且落户满一年才能买房（限购区买2套）；
2、没有西安市户口，但在西安市连缴社保（或个人所得税）12个月，现在落户，就可以买房（限购区买2套）； 注：不包括退伍转业、家属随军落户的新落户家庭 ；
3、没有西安市户口，且在西安限购区内没房，必须连缴5年社保（或个人所得税）才可以买房（限购区买1套）。 如果你已经有了西安户口，并且满一年以上，买房就容易多了，也许你差的不是房子，而是差几套的问题。 如果没有西安市户口，但是社保缴够了12个月，只要满足落户条件，也能分分钟拥有买房资格。
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