上海买房首付比例要求是：
1、首套 首付35%，可贷65%；
2、二套 普通住宅50%，可贷50%；
非普通住宅70%，可贷30%；
普通住宅与非普通住宅的区分
内环以内:成交价小于等于450万是普通住宅，大于450万是非普通住宅。
内外环之间:成交价小于等于310万是普通住宅，大于310万是非普通住宅。
外环以外:成交价小于等于230万是普通住宅，大于230万是非普通住宅。
父母离异房产过户给子女可以有两种方式过户给子女，赠与的方式和买卖的方式，两种过户分写适用的条件和费用为：
1、赠与房产过户，直系亲属间通过赠与的方式过户，这种要缴纳3个点的契税； （适用于父母房产持有没有超过五年的情况）
2、买卖房产过户，直系亲属买卖房产过户需要缴纳税费有，房屋面积在90平米以下的，只需交契税：房屋价值的1%，首套房屋面积在90-144平米的，需要交契税：房屋价值的1.5%；首套房屋面积在144平米以上的或者二套的，需要交契税：房屋价值的3%。（适用于父母房产持有超过五年的情况）
