济南买房比较好的几个小区：
第一，旅游路南，小汉峪片区的海德堡。这是一个有倒挂空间的项目，最小户型151平，最大226平，毛坯2.2-2.3万，周边二手房纯改善小区，一样居住品质的楼盘，都卖三四万左右。这个楼盘非常考验买房人的认知水平，如果你觉得房子没有地暖就不能住人，建议去德国看看。这个楼盘教育配套是双名校，汉峪小学加海川旅游路校区，学校一路之隔，关键是居住舒适度很高，无论是投资还是自住，这个楼盘都很不错。再次强调，这是一个很考验认知的楼盘，认知到位了，不需多言。不懂的人，有一堆理由，不纠结了，就当我没说。
第二，即将开盘的仁恒河滨城，这个楼盘首开前两次估计需要摇号靠运气才能选到。很多人说，这是什么盘，这么拽，还要摇号，如果不信就请拭目以待。房子好不好，就看仁恒、旅游路、低密这三个字就够了。
第三，华润润府。唐冶刚需楼盘多，高端改善很稀缺，我想我也不用多说了。围子山下，唐冶核心，低密大平层和洋房，高配业主会所，学校片区头部，这几点，足够点燃东城改善人们的换房热情。
第四，历下金茂府，这是盛福片区品质档次很高的一个小区，周边是有些不利因素，但地缘性客户更多的看中品质，这个楼盘很不错，中介分销都已经不在合作，所以这个盘推荐的少。
第五第六，龙湖青云阙云墅和金茂府御嶺墅。孩子上了高中，考虑终极置业的朋友重点看看，产品力到位，价格不贵。
第七个楼盘，是面对的刚需群体——神武的未来壹号，经十路四号线地铁口，落地窗，年轻人喜欢的好户型，现价一万五，真的不贵。
第八，海信君和，除了是高层，其他方面都是高分。
第九，市中万科城，南城品质标杆，出门两个公园。
第十，绿地御山台。准现房，三面环山，小区品质真不错，颠覆你对绿地的认知，这些楼盘都可以多关注一下，都是相对有潜力的楼盘，如果有补充，评论区见。
买二手房的流程和手续是：
一、买二手房需要哪些手续
1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。
2、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。
3、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)。
二、购买二手房有哪些流程
1、买卖双方拿房产证到评估公司出评估报告。
2、卖方去买方贷款银行开立-一个个人结算存折，买方在贷款银行打印个人信用报告。
3、签合同：买卖双方签署合同《存量房买卖合同》《定金协议》，并收取定金，在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方所有产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。
4、审核环节：这一环节买方需要做资质审核，确定有购房资格，卖方需要做房屋核验。确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易，两项可同时进行，10个工作日左右出结果。
5、资金监管：卖家在银行开户，买方将钱打入卖家账户，银行将这笔钱暂时冻结，过户完成后解冻，付给卖家。
6、缴税过户：缴税，即买卖双方去地税局交纳房屋买卖所涉及的税费。过户，即产权由A转移到B的过程。过户完成后，房屋的产权即发生转移，转移到买方名下，交易完成。缴税和过户一般可以在同一天进行缴税时，买卖双方必须全部到场，需先去地税局交完全部相关税款，凭税票再去“建委”办理过户手续。
惠州通过中介买的二手房中介费支付方式：
1.签定购房合同后支付30%（先确定购房资格）。
2.过户后支付40%，过户后这个房子就是买方的了，这时可以放下一半的心了，中介再怎么坑也没办法了。
3.水电燃气过户后支付30%，可以在过户后给，也可以在过户当天给（过户很快），推荐是在一手交钥匙，一手给中介费，这样就算是两清了。
