无房产证房子过户流程？

答保定买房不通过中介办理过户自己可以去办理，1、买卖双方签订房屋买卖协议，支付定金；2、去房管局网站签订网签合同；3、买卖双方准备双方的证件提交给房管局；4、房管局对买卖双方资料进行审核，对房屋进行评估，给出房屋税费清单；5、买卖双方去地税局各自缴纳各自的税费；5、税费收取领取新的房产证，办理完毕。备注：保定市办理房产过户是去保定市房屋所在的不动产登记中心办理。

答山南房产过户是要去山南市各地区房产所在的不动产登记中心办理。

答

房子烂尾了是可以起诉退房的，起诉退房流程是：

1. 收集证据：购房者需收集购房合同、付款凭证、开发商违约证据（如停工通知、政府公告等）、沟通记录等，以证明自己的权益受到侵害。
2. 协商解决：在正式起诉前，建议先尝试与开发商进行协商，看是否能达成退房及赔偿协议。这不仅能节省时间和成本，也能避免双方关系的进一步恶化。
3. 律师咨询：若协商无果，购房者应咨询专业律师，了解起诉的可行性、诉讼风险及预期结果，并准备相应的诉讼材料。
4. 提起诉讼：根据律师的建议，购房者可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院判决解除合同、返还购房款并赔偿损失。
5. 参与诉讼：在诉讼过程中，购房者需积极配合法院和律师的工作，按时出庭，提交证据，参与辩论，以维护自己的合法权益。
6. 执行判决：若法院判决支持购房者的诉求，购房者需关注判决的执行情况，确保开发商履行判决内容，包括退还房款、支付赔偿金等。

答房产过户给子女要看用哪种过户方式，过户方式不一样，费用也是不一样的，一般都会选择最省钱的方案办理，但是哪种方式最省钱呢？1、继承过户，通过继承的方式将房产过户给子女，这种需要产权人过世以后才可以办理，不需要交税费；2、赠与过户，通过赠送的方式过户，这种适合父母房产没有超过五年的，可以免征个税和增值税；3、买卖过户，这种适合父母房产超过五年的，利用直系亲属买卖过户可以申请税费减免，需要缴纳的费用是房产证原房本价格1-3%的契税，具体税率看房产面积和子女名下房产的数量。

答婚前的房产婚后加名字，属于夫妻之间房产更名，夫妻之间房产更名不需要交税，只需要一个工本费用几十元。