濮阳二手房中介费一般砍价百分之多少？

答父子房产过户可以按照赠与和买卖过户两种方式，赠与过户流程是：1、签订赠与协议，办理赠与公证，领取赠与公证书；2、提交资料给到房管局审核；3、房管局审核受赠双方的资料，评估房产，给出房产的评估价格；4、受赠双方缴纳相关税费；5、办理过户手续，领取新的房产证书；买卖过户流程是：1、签订二手房买卖合同，办理网签；2、递件，提交资料给到不动产登记中心审核；3、缴费，按照不动产登记中心审核评估意见，缴纳相关税费；4、办理过户手续；5、领取新证；费用有：1、继承过户，不需要缴纳税费；2、赠与过户，赠与缴纳房产评估价值3%的契税；3、买卖过户，通过普通买卖过户的方式过户，可以申请直系亲属房产过户，提供父子关系证明，享受税费减免，只需要交房产证原房本价1-3%的契税。

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答公积金还款，等额本息和等额本金两种各有各的特点： 等额本息是借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，其特点是每月还款金额相同，相当于是在还款期内每月等额负担贷款本息，比较适合收入稳定的家庭。 等额本金是借款人每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐余额递减，其特点是每月还款额呈递减的趋势，越往还款后期，还款额越小，比较适合目前收入水平较高，预期收入可能减少的家庭。

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答苏州买房中介费由谁承担的问题： 1、买房中介费房东出还是买主出，一般情况下，买房中介费是双方共同承担，一人一半。但卖方通常谈的是到手价，所以买方在计算价格时，应把房价，中介费，税费都加起来算。 2、现在中介费一般都是按照了总房款的2.7%来进行收取，其中这个费用还包括了2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(其实也是人们说的那种担保费)。 是小中介公司那收取的费用会低一些，一般来说只要收取1-1.5%就可以了，有的时候小公司还有可能会出现收不上的情况，那么这种就收多少是多少，因为这个费用全是自己纯赚的。 3、虽然有的部门有可能会将一些特别复杂的住宅买卖交给经纪服务来负责，且这种交易一般来说也要经过双方协商同意才来进行办理。