哈尔滨卖房中介费谁承担是买家还是卖家？

安置房没有房产证是不能办理过户的，所以安置房想要过户给儿子或者儿媳只能通过继承的方式办理，办理安置房继承过户需要的手续：

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

房产继承手续比较复杂，很要经过很多步骤，还需要全体继承人全部参与，集体签字。而且，实践中房屋登记机关不允许其他人代理继承人签字。如果有继承人失踪等情况，很多房产根本没办法办理继承过户。