黔西南买房中介费由谁承担？

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答龙岩市房产过户要去龙岩市房产所在的不动产登记中心办理过户，龙岩市去和下面各县的不动产登记中心地址有：1、龙岩市不动产交易中心：龙岩市新罗区华莲路138号；2、连城县不动产登记中心：龙岩市连城县莲中南路；3、武平县不动产登记中心：武平县市民服务中心8号楼2层；4、永定区房地产交易与权属登记中心：龙岩市永定区金凤路59；5、武平县不动产登记局：龙岩市武平县西环路与碧水路交叉路口东侧(名门御景·繁华里西南侧约50米)；6、连城县不动产登记局：龙岩市连城县东环北路28号；7、漳平市不动产登记局：龙岩市漳平市江滨路608号附近。

答

商铺租赁需要承担的费用有：

1、个人出租住宅；

个人出租住房,属于有优惠政策的,增值税按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额；

应交增值税=含税租金收入÷(1+5%)×1.5%；

2、人出租非住宅；

自然人出租住房外的不动产,增值税按照5%的征收率计算应纳税额；

应交增值税=含税租金收入÷(1+5%)×5%；

3、一般纳税人企业：企业类不用区别是否住宅或非住宅；

根据国家税务总局公告 2016年第16号，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。

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