满五不唯一的房子对买房人是有影响的；
满五不唯一的房子需要缴纳个人所得税，并且这个税费也是卖房人支付；
现实中卖房人是不支付税费等费用，大部分的费用都是买房人支付，所以买房人会增加购房成本，因此是有影响的。
济南二手房软件靠谱的是房飞布平台，平台包含：房飞布官网、房飞布app、房飞布微信小程序、房飞布微信公众号等；
济南二手房选择房飞布靠谱的原因有：
1、房源众多，选择余地大
中介公司只要缴纳少量费用，就可以在房飞布平台发布房源信息，这就等于房飞布囊括全市各家中介公司的房源，你只要在房飞布一家平台搜索房源，就等同于跑了所有的中介公司。不但节省你的时间，还可以让你轻松选择到中意的房源。
2、拥有大量个人房主房源，省大量中介交易费
房飞布在各个城市知名度较高，并且发布房源门槛较低，因此吸引大量个人房主发布房源。如果你中意的房源是个人发布的，自己谈妥一切交易，可以省下一大笔中介费用。
买房签合同需要注意的细节问题有：
1、仔细阅读合同全文，警惕空白条款
当遇到空白条款时，需要与出卖方协商如何处理。属于需要后期补充的，提前了解其内容；属于无需填写的，可以在空白处划斜线表示此处无内容。
2、重点关注房屋交付时间和交付标准
逾期交房是最常见的一种房屋买卖纠纷，购房者应当确认合同中已经明白无误地写清了交房时间和交房标准，以此作为后期维权的重要依据。
3、查看违约赔偿条款，必要时可签订补充协议
这部分内容关系到违约责任的认定和赔偿标准的确定，如果双方责权不对等，可以协商修改相关条款，必要时，还可以签订补充协议。
4、注意房屋质量问题，明确物业管理事项
签约时认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的内容，并将质保书作为合同的附件；合同中要明确前期物业管理公司以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
5、注意建筑面积的约定
除了要填写总建筑面积还要填写套内面积和公摊面积。
