昆明买卖房子可以上房飞布app，各大手机应用商城都可以下载；
房飞布app，房产直买直卖直租，买房卖房租房省中介费。
在昆明买卖房子用比较多的几款app：
1、房飞布APP
房飞布是一款房屋自主交易平台，买卖双方可以自己在上面免费发布房源信息，让客户直接对接，价格透明，没有中间商，免中介费，省钱；还可以发布委托，委托服务人员帮忙找房找客户，这样中介费用也控制在0.5%，是一款非常先进的房屋交易新模式，省钱又省心。
2、房天下APP
这是款搜房旗下的手机软件，很清晰界面告诉用户软件有什么功能，你能用来做什么。租房、二手房、商铺、写字楼、别墅数据均来自网站，很详尽，只是似乎没有新房的任何资料，想要买新房到同学还需要另外找找。而对于常用到租房功能，甚至分类包括了合租与求租信息。定位功能可以方便到找到你所在地附近到房源，也可以用它来发布房源。
3、安居客
安居客是国内优质房地产租售服务平台，专注于房地产租售信息服务。安居客以“帮助人们实现家的梦想”为企业愿景，全面覆盖买房、租房、商业地产三大业务，同时为开发商与经纪人提供高效的网络推广平台。
4、链家和贝壳
目前贝壳找房是面向房产行业开放的品质居住服务平台，链家是平台入驻的优质房产经纪品牌，链家APP和贝壳找房APP主要表现在两个品牌房源的展示顺序不一样，小区的吊顶展位不一样。
昆明买卖房子一般使用的app软件是：
1、房天下； 房天下是房源信息的发布平台，不管是新房还是二手房，这里都有用户想要的，可以免费验房，帮助您找到称心如意的房子。另外平台收取极低的佣金，保证房源的安全可靠性，是买房的必备软件。
2、58同城； 58同城是知名的产地产交易平台，拥有大量的房产资源，不管是买房还是卖房，房产在线估值，平台保障卖出合理的价格，还会推荐优质的房源信息，投资房产也是一种赚钱的方式。
3、安居客； 安居客是一款完全免费的找房软件，通过地图找房的方式，可以清晰的看到学区房、地铁房和公园房，房价实时比较评估，帮助用户选择适合自己的房子，还有在线贷款功能，买房无忧。
4、房飞布； 房飞布是一款房屋自主交易平台，为买卖双方提供一个对接的信息平台，可以免中介费用；还可以提供中介服务，省去大量的中间环节，让为买卖业主省去大量中介费用，是房产交易市场全新的自由交易模式。
买房应该注意的事项有：
第一，核验房屋质量
房子的质量直接影响人们的居住体验，如果是新房验房时我们可以拿一些水泼向地面检查有无渗水情况；用手敲打墙壁避免出现空包；反复推拉门窗测试其灵活性；必要时可以借助万能表等工具检验水电情况。
如果是二手房，我们可以看房屋有无倾斜、壁纸的破损程度等等，房子外露没有装修的部分我们可以参考上述新房的检验方法；值得注意的是，有些房东为了能评估个好价钱，在出售前会以极低的成本重装房子的破损之处，实则金玉外漏败絮其中，房间内特别新的地方就很值得我们注意；一些挂牌价远低于市场水平的二手房，房子质量出问题的概率非常大。
第二，产权年限
一般住宅的产权年限为70年，这是从开发商的拿地时间就开始算起的，期间不论发生了什么情况，这些年头都在倒计时。虽然现如今的产权仍是自动续期的，但随着社会经济的发展，出台收费续产权的政策也是极有可能的。
新房的产权年限在68年左右，一些房龄有二十年左右的二手房就不值得我们购买，因为很可能面临没有贷款资格等问题。
第三，自己是否有贷款资格
房子的价值不菲，不是一般家庭能买得起的，大部分人还是要依靠贷款才能顺利买房，如果你也是其中的一份子，在缴纳首付前，一定要带上自己的身份证和流水，到意向银行做一个贷款资格的审查看能否顺利贷款。如果在最后付款期限前因为自身的问题，导致贷款没有达到对方指定的账户，我们的首付款很可能会打了水漂。
在此也提醒广大购房者，日常生活中一定要珍惜自己的征信，哪怕是几块钱的花呗也要按时还，否则等申请贷款时再想修复征信早为时已晚。
第四，明白补充条款的重要性
补充条款是根据每个购房者实际情况的不同，买卖双方共同协商的部分，某种程度上来说，其重要性甚至超过了购房合同。我们可以在补充条款里约定交房时间以及延期交房的违约责任等等，过户的手续问题也很重要。
第五，不要随便交定金
订金是单方面行为，买卖双方协商后即可退还给支付方；而定金具有担保性质，给付后任意一方发生了违约责任都将受到制裁，我们为了自身的权益尽量不要交，就算缴纳也不能超过主合同总额的百分之二十。
买邻居房子就是可以自己和邻居商量房子交易事项，自己谈定价格，自己办理过户手续；
买邻居房子需要的手续是：
一、一次性付款；
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。（买卖双方执行）；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；（房管局执行）；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;（房管局执行）；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;（买卖双方执行）；
5、由房地产管理部门核发过户单。（房管局执行）；
6、在办理上述手续后，双方当事人应凭过户单，按规定领取房产证。（买卖双方执行）；
二、按揭贷款；
1、买房准备银行贷款资料，买卖双方需同时到场。（15-20个工作日内，银行同意贷款意向）；
2、参照一次性付款（1-6点）；
3、房产证送银行抵押；
4、银行批款。
