去巴马租房比较的几个村庄是:
长寿村,这个地方大家比较熟悉,名气也比较大。长寿村房子都是楼房为主,除了村民自住外,基本上都是出租房。巴马这边出租房基本上都是在楼下贴有广告,所以有房都可以看到。长寿村的购物有基本的保证,环境也行。
坡月村,坡月村的常住人口最多了,因为这个地方面积较大,购物较方便,房源也非常多。缺点就是房子布局有点乱,所以选择在坡月村住要到实地看看,风向、光线等都要考虑清楚。坡月村距离百魔洞不远,约2-3公里,可以作为徒步到百魔洞吸氧或休闲。
百魔屯,距离百魔洞最近,所以到百魔洞最方便的就是这里了。百魔屯的房子不多,购物出行也不太方便,所以单价较高,而且房源也一般,所以适合需要吸氧的人。
中医村,方向和上述地点都不相同,出行不算方便,距离县城较近,可以到县城购物。中医村三面临湖,风景不错,非常清静,适合喜欢安静的人选择。
法拍房税费包含:
1、税费 (成交价)1%-3%;
90平方米以下按1%计算;
90㎡-144㎡按1.5%计算;
144㎡以上按3%计算;
2、个税 (成交价)1%;
按理说个税一般为卖方承担,但法拍房特殊性,有部分可以在过户时垫付,然后30天内找执行法院报销,但是有部分则必须垫付,无法报销。
3、物业费 (需要调查);
因法拍房有部分房源已经长期无人居住,会存在拖欠物业费的情况,一般住宅也就是几千到一两万,但是部分豪宅会高一些。竞拍前一定调查清楚
4、担保费 (贷款额)3%;
法拍房需要走担保贷款,向银行指定的担保告诉交纳贷款额的3%的担保费;
5、辅拍机构 (成交价)3%-7%;
辅拍机构会提供法拍全流程的服务,包含前期的背景调查,贷款辅助,拍后的解封解压手续、过户手续办理以及最后的腾房交钥匙。