房屋买卖过户无效的情况：
1，身份证明规范：一般身份证明多为第二代身份证（有效期内），其他军人，武警，港澳台居民，外国居民查看相应的军官证，身份证，居住证和护照信息；
2，婚姻证明不符合的：已婚，未婚，离婚，丧偶，查看相应证件信息就行，实际婚姻状况要与户口本上一致；
3，房屋权属证明不明确的：房屋所有权证，不动产证，购房合同，购房发票和契税要与产权人相符。
丧偶房屋买卖过户需要先办理继承过户，然后再办理买卖过户的，具体的流程是：
1、夫妻一方过世且留有遗嘱将房产遗赠他人。
夫妻一方过世且留有遗嘱将房产遗赠他人的，健在的一方需要同受赠人进行协商，确定房间的具体归属，到公证处办理继承公证，办理继承公证后，继承人带有上所需要资料以及公证书原件，到房管局申办房产过户程序。
2、夫妻一方过世但没有留下任何遗嘱
夫妻一方过世但没有留下任何遗嘱的，健在的一方和已故一方的直系亲属作为顺序继承人，都有权力继承已故一方的房产，到公证处办理继承公证，办理继承公证后，继承人带有上所需要资料以及公证书原件，到房管局申办房产过户程序。
办理买卖过户需要的手续是：
1、买卖双方签订房屋买卖协议；
2、双方携带房产资料和自己的证件去房管局提交资料，办理网签；
3、房管局根据双方提交的资料，审核资料，确定房屋的过户价格，给出税费清单；
4、买卖双方根据房管局给出的税费清单，缴纳相关税费，领取税费证明；
5、办理过户手续领取新的房产证书。
