自建房屋买卖过户税费计算方式：
一、买房需要交的钱
测绘费每平方米1.36元；
契税评估额按3%收取；
交易费每平方六元钱；
工本费80元，工本印花税五元，也是由买方出。
二、卖方需要交的钱
如果房屋建成还没有满五年的，就需要缴纳1%的个人所得税，一百平方米的房屋售价30万元，在过户的过程当中卖方需要交3千元的个人所得税，如果房子建成的年份已经满五年的，可以免交个人所得税。
卖方和买方共同承担的过户金额
评估费按照0.5%的税率计算；
营业税按照5.6%的费率来计算。
