规定是，二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。 《房屋登记办法》第二十三条规定：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
1、国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；
2、抵押权、地役权登记，10个工作日；
3、预告登记、更正登记，10个工作日；
4、异议登记，1个工作日。 公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。
法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。
沈阳买卖二手房交易流程包含：
一、全款购房基本流程：
客户资质审核及房屋权属查验--签署《房屋买卖业务签订文件合订本》--受理--打印《天津市存量房屋买卖协议》--银行资金托管--缴税--过户；
非居住房屋需要在打印协议前进行房屋评估
二、商业贷款购房的基本流程：
客户资质审核（含购房资质、贷款资质）及房屋权属查验--签署《房屋买卖业务签订文件合订本》--受理--确定银行--解除抵押--评估--打印《天津市存量房屋买卖协议》--银行面签（双方提供材料）--首付款进银行监管--银行审批贷款--银行做合同并进抵押--缴税--过户--业主收到首付款部分/出不动产登记证明/出不动产权证（3个工作日）--银行放款（各银行不同）--贷款额到账
三、组合贷款购房的基本流程：
客户资质审核（含购房资质、贷款资质）及房屋权属查验--签署《房屋买卖业务签订文件合订本》--受理--公积金约号--解除抵押--评估--打印《天津市存量房屋买卖协议》--银行面签（双方提供材料）--首付款进银行监管--银行及公积金管理中心审批贷款（备件齐全才可批贷）--线上抵押登记--缴税--过户--业主收到首付款部分/出不动产登记证明/出不动产权证（3个工作日）--银行放款（各银行不同）--贷款额到账
沈阳买卖二手房费用包含：
第一个，契税。首套面积大于90平为1.5%二套2，小于90平为1%。
第二个，增值税。契税未满两年需要缴纳5.3%的增值税。契税满2年免交增值税，这也是有很多人为了免增值税而愿意去续按揭等满二过户的原因。
第三个，个人所得税。个人在出售房屋时需要缴纳1%的个人所得税，满五唯一则不需要缴纳个人所得税。记契税满5年且名下没有任何房产，以上的税费不是以房屋买卖成交价格为准，而是以房管局评估价格为准。
第五个，代办费评估费等杂费。
合肥二手房过户税费标准包含：
1、增值税：税率为5％。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征营业税；超过5年（含5年）非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收增值税；
2、契税：普通住宅为销售价的1.5％，非普通住宅为销售价的4％；
3、个人所得税，征收方式为：以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1％核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭单一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税；
4、印花税：个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。此外，个人房产交易还需交纳的税种有城建税、附加税，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7％、3％、1％分别缴纳城建税、地方附加。
房子过户费用明细： 契税，个税和增值税，和其他小项服务费，具体有的费用是：
一、契税：成交价或评估价的1%，二套2%，三套以及以上的3%；
二、交易印花税：成交价或评估价的0.1%；
三、交易服务费：建筑面积(平方米) 6元/平方米；
四、产权转移登记费：85元；
五、个人所得税：成交价或评估价的 1%或者房产持有利润的20%，满五唯一免交；
六、增值税及附加税：房屋持有利润的 5.6%，满五年免交。每个地方的政策大同小异，有些契税的征收方式有点不一样，具体的要咨询当地不动产登记中心。
