日照房产过户手续：
1、签订买卖合同，办理网签合同；
2、买卖双方提交相关证件和房产信息给到房管局；
3、房管局审核资料，评估买卖双方的信息，测绘房源，评估房产信息，给出房子的具体信息；
4、交纳税费，买卖双发按照房管局给出的房产评估价格，去交纳相关税费，领取税费收据；
5、买卖双方将税费收据交给房管局（不动产登记中心），办理过户手续，领取房产证回执；6、领取新房屋产权登记证（房产证）。
日照房产过户费用：
一、 买方应该缴纳的税费： 1、 契税：首次购房房屋面积在90平以下的，交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的，交评估价的1.5%，首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的，交房屋评估价3%； 2、 印花税：房款的0.05%； 3、 交易费：3元/平方米； 4、 测绘费：1.36元/平方米； 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖方应该缴纳的税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 增值税：全额的5.6%(房产证满五年就免征) 4、 个人所得税:房款的1%或者房屋利润的20%（满五唯一的房子可以免征）。
日照房产过户需要什么手续，要看下是要做什么样的过户，房产过户可以分为：
买卖房产过户、亲属房产过户、赠与房产过户、继承房产过户、夫妻房产过户，每一种房产过户的手续是有一些不一样的，过户的费用也有不同，一般买卖过户在是出现最多的，买卖过户的手续时，需要的手续有：签订买卖合同--提交材料过户--审核材料交税--过户领取新证；税费主要是契税，增值税和个税。
深圳房子满三年出售需要缴纳的税费包含：
一、增值税(税率5.3%)
1、根据深圳房产新政，出售购买时间不满5年的非普通住宅按照全额征收增值税；
2、出售购买时间超过5年的非普通住宅按照差额征收增值税；
3、出售购买时间不满5年的普通住宅按照差额征收增值税；
4、出售购买时间超过5年的普通住宅免征增值税。
这里有两个要点:
1、购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。一般来说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据
2、所售房产是普通住宅还是非普通住宅。
另:如果所售房产非住宅类如商铺、写字楼或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税
在这里解释下：什么是普通住宅，什么是非普通住宅（后文不再解释）
建筑面积144平以下，或总价不超过750万（豪宅线），反之则为非普通住宅。
二、个人所得税(税率交易总额1%或（卖价-原价）*20%)两种选其一缴纳
征收条件：以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人所得税。
免征：在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
另注:如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%
三、印花税(税率1%)
从2009年至今暂免征收、
四、契税(税率1%、1.5%、3%)
征收方法：若买方是首次购买面积90平以下的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积为90平(包含90平)以上144平以下的普道住宅则缴纳交易总额的1.5%，若购买144平以上或者二套住宅，则需缴纳交易总额的3%
注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
五、测绘费1.36元/平米总额-1.36元/平米*实际测绘面积(2008年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)
六、二手房交易手续费总额:住宅6元/平米X实际测绘面积，非住宅10元/平米X实际测绘面积。
资阳二手房买卖过户流程：
一、面签； 面签是指借款人（连同共同还款人或担保人）携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。 对于需要贷款的二手房交易，当买卖双方完全合同签订后，还有一件非常重要的事情就是去银行办理贷款。 具体办理方式为：需要买卖双方各自携带银行要求的相关证件，去银行网点签署银行出具的贷款合同，7-10个工作日之后批贷。
二、交公维、挂牌、网签； 在等待批贷过程中，办理缴纳公共维修基金，挂牌公示以及网上签约事项。注意：三者顺序是先交公维，再挂牌，然后出网签合同。 如果买卖双方是自行成交，去房地产交易中心进行办理即可；如果买卖双方通过中介机构成交，则由相应中介机构代办即可，但要事先协商好是否需要额外缴费。
三、批贷款； 购房者先向银行申请二手房贷款，在银行审核完双方材料，符合贷款条件的申请，银行出具批贷函，同意贷款，然后银行在过户前出具抵押合同。
四、过户缴税； 银行批贷之后，即可办理过户手续，一般当天就可以缴税，需要买卖双方以及银行工作人员到场，并携带相关材料。 先办理登记收件的业务，房地产交易中心将原不动产证收回，并开具收件回执，然后携带收件回执以及办理减免税的相关证件办理缴税。
五、拿证； 对于购房者而言，拿到不动产证那是非常重要的。一般经过二级审批之后，你就就可以带上收件回执以及身份证，到房地产交易中心领取不动产证及他项权证。
六、交房； 取得不动产证之后便可办理物业交割，也就是交房了。 注意在办理物业交割时，卖房者要结清水电煤、宽带、电话、供热、物业等费用，然后双方办理更名手续。 最重要的是要携带不动产证和身份证到房屋所在地派出所核实卖家户口是否迁出，如未迁出，要预留户口迁出保证金。
七、放款； 最后一步就是放款。银行拿到他项权证之后，会在5-10个工作日内给卖家放款，具体时间咨询贷款银行，至此，整个贷款买房流程才真正结束。 相较于贷款买房，全款买房就简单很多，只有交公维、挂牌、网签，过户缴税，拿证以及交房四个流程，而且只需买卖双方到场。
