贷款买房有几个好处：
一、稳定性，安全感
有房才有家，这是绝大多数人的想法。因为有了自己的房子，才会感受到内心的安全感，才会稳定长久地在这里居住下去。
住自己房子和租房的感觉真的就是不一样。自己的房子，可以购买家具、家电来提升生活品质，可以把房间装修、装饰的温馨舒服。只有自己的房子，你才会更想去打扮它。租的房子，基本是能住就行，没有那种家的温馨。
其次，租的房子，随时要面临搬家。也许是房租涨价了，也许是房东孩子结婚要房子，也许是房子被拍卖了。总之有更多你想不到的原因，导致你被迫要选择搬家。每次搬家都是一大堆东西，又要重新找房子，也是很累人的。
自己有个房子，找个稳定的工作，安安稳稳地过日子，没有那么多的烦恼和担忧。买房买个安心，还是很值得的。
二、有房才算城市人
有房才能在这个城市扎根。否则租房住，感觉自己就是一叶浮萍，随时都可能离开，这个城市再美、再繁华也和你没关系，你始终是这个城市的一个过客。
房子不仅仅是钢筋水泥这么简单，它上面绑定太多的东西。你想要享受这个城市的医疗、教育等各种福利，必须要有房子。有了房子，你才真正算在这个城市安静落后。才算被这个城市认可。
三、金融属性
买房是最好的投资，这句话在过去的十年，得到了很好的证明。在中国，最好的投资领域就是股市和房市。股市对于普通人来说并不友好，进去就是被收割的。那么剩下的唯一选择就是买房。
十年前买房和不买房的人，现在的资产、生活质量都完全不一样。早买房的人，现在资产都翻了好几倍，而努力存钱的人，现在依旧付不起首付。
未来房子会回归居住的属性，各种政策调控，房子一定会去杠杆，不会有那么大的升值空间，但是买房依然是可以保值的。
很多人常说说，月供就是存款。每个月要付房租给房东，还不如自己买个房还月供，最后还能剩下一个房子，自己的资产也在增多。这话还是有一定的道理的。把钱变成固定资产，多年以后，发现自己的财富在不断增多。而不买房，钱放在身上，不经意间都花掉了。
四、压力才是最大的动力
很多人怕买房之后压力大，生活质量降低。其实，这也是一种逃避的行为，你要知道，压力之下，才会有更大的动力，你永远猜不到未来会是怎样的。
40万的房子过户给子女需要的费用，还要看父母房子持有时间，房子持有数量，和子女名下房子数量等因素有关，一般父母的房子过户给子女，采用过户方式是赠与过户和买卖过户两种，如果是房子持有时间没有满五年的就采用赠与的方式，如果房子持有超过五年的，就采用买卖的方式，具体的税费包含：
一、赠与过户;赠与过户需要缴纳3%的房产评估价格的契税，过户服务费，房产评估费，产权登记费等费用；
二、买卖过户;
1、契税，如果买家是首套房产面积在90平一下的，是房本价格的1%，如果买家是首套面积在90-144平米的，是房本价格的1.5%，如果买家是首套房产面积在144平米以上的或者二套及以上的，都是房本价格的3%；印花税，房本价格的0.1%；过户服务费：6元/平方米；产权登记费：几十元。买卖过户可以身亲税费减免，交税可以按照房本价交。
