购买法拍房的风险有：
一、多头债权，多次抵押，多方查封，解封麻烦；
二、恶意租赁，难以腾房入住；
三、有人占用；
四、税费超高，存在隐藏高额税费及欠费；
五、学位占用；
六、刑事案件，或者凶宅；
七、贷款问题，导致被动悔拍。
