房地产过户需要的续费有：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1.5％，面积在144平米以上的需要缴纳3％或4％）；
2、印花税：房款的0.05%；
3、交易费：3元/平方米；
4、测绘费：1.36元/平方米，个别按各区具体规定；
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内；
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%；
2、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）；
3、增值税：全额的5.5%(房产证未满5年的交5.6％，产证满五年可以免交增值税)；
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)；
三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费：
1、成交价3%的契税；
2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费；
3、成交总价万分之五的印花税；
4、差价30%-60%的土地税；
5、差额的5.55%增值税以及附加；
6、差价20%的个人所得税；
这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。
买房须知的18个常识有哪些：
一、确定购房资格 一定要先确定购房资格再买房，这点是十分关键的。然而，对于购房资格，有些购房小白没有想得那么复杂，觉得只要自己有钱就能买房了，实际上并不是这样的，购房资格你都没有获得，光拿钱也是买不到房子的。 在限购之下，不少人失去了购房资格，你想知道自己为什么会没有购房资格吗？大概以下几种情况：外地人在本地上户买房；征信有问题；社保不满购房资格。 说到限购，小编想给大家分享一个很实用的技巧：能买限购区，就不买没有限购的区。因为只有人多了才会限购，限购区的地段相对较好，交通、医疗、生活等配套设施成熟完善，这样的地方上升空间也大。
二、能买住宅，不买公寓 如果是在价格这方面上的话，那么公寓确实是很有吸引力，但是，了解公寓和普通住宅的人都知道，公寓只有40年产权，而且没有校区。现在买公寓的大多是年轻人，因为公寓很时尚，但公寓的缺点真的太多了。 除开房屋产权年限这一点，如果你买了公寓，住进去后会发现，生活成本会比普通住宅高很多，公寓是属于商业用地，电费、水费、物业费等费用都会按照商户的标准缴纳。如果你想转手，税费也很高。
三、能贷款，一定不全款 记住贷款时间越长越好，短期内还清贷款，选等额本金，长期还完贷款，选等额本息。其实现在大部分家庭也都是贷款买房，贷款买房的好处，主要是“通货膨胀”，你贷款时间越长，随着通货膨胀，相对的还款越来越合适。 举例来说，你20年前，买房月供800，那时候工资普遍也就几百，这可是一笔不小的开资。但是20年后，你的工资已经几千甚至上万，继续还这800，是不是根本不算什么压力了？同理，从现在开始，你贷款时间越长，你的压力也就越小。
四、好房四要素，那就是地段，交通，学区，户型 其实这四点，已经说过很多遍了，好地段、交通便利、学区房、南北通透的好户型，都是一个好房子需要具备的要素。如果你不会选房，选房之前注意多看看这几点，具备这几点的房子怎么都不会差了。
2024年买房子是不是好时机一看就知道了；
首先，从军事国际资讯类文章的角度来看，房地产市场受到国内外政治、经济等多种因素的影响。在2024年，国际形势可能仍不稳定，政治风险和经济波动都可能对房地产市场产生影响。因此，需要全面、客观地分析国际形势和国内政策，以判断是否是购买房产的好时机。
其次，从社会民生资讯的角度考虑，房地产市场与人们的日常生活密切相关。随着城市化进程的加速和人口迁移的增加，购房需求也在不断增加。然而，房地产市场的供应和需求关系、政策调控等因素也会影响房价的走势。因此，在2024年是否是购买房产的好时机，需要结合具体情况进行分析和判断。
第三，从体育资讯的角度来看，买房与体育并无直接关联。但是，体育资讯通常要求时效性、准确性、客观性等特点，这也可以应用于房地产市场分析中。对于2024年是否是购买房产的好时机，需要关注房地产市场的最新动态和趋势，以便做出明智的决策。
第四，从娱乐资讯文章的角度思考，买房并不是一种娱乐活动。但是，娱乐资讯文章通常要求有趣、生动、突出重点等特点，这也可以应用于房地产市场分析中。在分析是否应该在2024年购买房产时，需要关注房地产市场的热点和卖点，以便更好地了解市场动态。
接下来，从科技数码文章的角度出发，买房与科技数码并没有直接的关系。但是，科技数码文章通常要求科学性、实用性、创新性等特点，这也可以应用于房地产市场分析中。在分析是否应该在2024年购买房产时，需要关注房地产市场的科技创新和应用，例如智能化物业管理、智能家居等。
此外，从美食教程文章的角度考虑，买房与美食并无直接关联。但是，美食教程文章通常要求指导性、实用性、可操作性等特点，这也可以应用于房地产市场分析中。在分析是否应该在2024年购买房产时，需要关注房地产市场的具体操作和实战经验，以便更好地把握市场机会。
最后，从知识经验类文章的角度出发，买房是一项重要的决策，需要具备相关的知识和经验。知识经验类文章通常要求准确性、针对性、实用性、创新性、可读性、逻辑性等特点，这也可以应用于房地产市场分析中。在分析是否应该在2024年购买房产时，需要了解相关的房地产知识和经验，以便做出明智的决策。
