深圳小产权房最新政策内容：
2021年8月12日，深圳住建局和深圳规自局联合发布的《关于加强对住宅类历史遗留违法建筑交易查处的通知》，其中列有多条重点，如确认权利人、严禁信贷资金买卖小产权房、回迁房等。
通知中明确了四个事项：
一、社区股份合作公司不得为住宅类历史遗留违法建筑交易材料加盖公章或者出具相关证明。各区政府(含新区管委会，下同)应当加强对社区股份合作公司确认住宅类历史遗留违法建筑物业权利人行为的监管。
二、公证机构、律师事务所不得为住宅类历史遗留违法建筑交易行为提供公证或者见证服务。司法行政部门应当加强对公证机构、律师事务所的公证或者见证服务的监管，对违法违规提供公证和见证服务的行为，坚决予以查处。
三、城市更新项目纳入更新单元计划前，各区政府应按规定组织开展住宅类历史遗留违法建筑物业权利人核实工作；对未开展物业权利人核实且尚未确认实施主体的更新项目，由各区政府在本通知发布之日起6个月内组织补充开展物业权利人核实，防范城市更新过程中回迁房炒作。
四、土地整备项目在区政府审批实施方案前应开展住宅类历史遗留违法建筑物业权利人核实工作；对已完成实施方案审批的土地整备项目，由各区政府在本通知发布之日起6个月内组织补充开展物业权利人核实，防范土地整备过程中安置房炒作。除本通知发布前已公示的补偿安置协议外，与未经核实确认的物业权利人签订的补偿安置协议不予备案。
此外，2020年5月18日，国家自然资源部印发《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》已明确表示，“小产权房不得办理登记、不得通过登记将违法用地合法化”。 再次强调了“小产权房”不会受法律保护。
房子抵押银行贷款还不起了可以采用以下方法：
一、向银行申请办理延期还贷
借款人能够向申请办理延期还贷，可是务必在借款期满日前明确提出贷款贷款展期申请书。此外申请贷款延期只限一次，延期的時间与原先的贷款期限加起來不超过30年，即假如原贷款年限便是30年，那麼是不可以申请办理延期还贷的。而且从延期之日起，依照全新的贷款年限征缴利息，早已接到的利息不会再调节。
二、规定中止还本钱
假如达不上第一条的标准，那麼还能够与银行商议，规定临时只还利息，不还本钱，银行有房子做为质押物，因此一般会接纳借款人的建议，并且那样银行能够多挣点利息。对银行而言，只需借款人不恶变逃债，银行就沒有损害。
三、再向银行借款
前二种方式都难以实现的状况下，还能够向银行申请办理，将已还额住房贷款再套出来应用。但是，预估年化率要比住房贷款预估年化率高一点，这类投资理财型住房贷款也无外乎资产一时资金周转艰难紧急的好方法。
自然，之上三种方式只适用资产临时发生艰难，将来能够改进的住房贷款借款人。如果是完全沒有工作能力再次还贷款，那麼只有舍弃房子了。
四、将房屋转让或是售卖
在征求银行的愿意后,能够将所选购的房子开展出让、售卖,用出让、售卖个人所得的账款归还贷款。由新的消费者与银行签订借款合同,则新的消费者来执行还贷的责任。
