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公积金有1万可以贷多少?

匿名网友 131****9293
共3个回答
匿名网友 186****6302
以上海为例,上海公积金贷款最高额度规定如下:购买首套房,1人贷款的最高额度为60万元,2人以上贷款的最高额度为120万元;购买二套房,1人贷款的最高额度为50万元,2人以上贷款的最高额度为100万元,上海公积金贷款额度计算方式有两种,借款人可以根据以下两种方式计算: 1、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍; 2、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款限×40%。
2021-05-04 16:14:49
匿名网友 135****9546

一万公积金能贷款多少:关于这个问题的答案,我们不能一概而论,因为公积金贷款额度在断缴和正在正常缴纳存在很大差异。 

1、若当前已断缴 如果在申请公积金贷款时,住房公积金已经处于断缴状态,个人最高可贷40万元;同时使用配偶住房公积金贷款,最多可贷60万。 

2、正常存缴 如果在申请公积金贷款时,公积金的状态处于正常缴纳状态,那个人最高可贷50万元;同时使用配偶住房公积金贷款,而且配偶公积金也处于正常缴纳的状态,则最多可贷70万。 一万公积金能贷款多少?主要依据四个方面来计算,即还贷能力、房价和贷款比例、住房公积金账户余额和贷款最高限额。 

1、还贷能力 个人公积金额度={(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月), 同时使用配偶住房公积金的贷款额度={(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月) 注意:还贷能力系数一般是40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例) 

2、房价和贷款比例 贷款额度=房屋价格×贷款比例 

3、账户余额 不能高于公积金账户余额的10倍,不足2万按2万计算。 

4、最高限额 每个地区有所不同,个人和已婚配偶一起贷款额度最高不超过70万,未婚个人最高40万元左右。

2021-04-11 17:24:03
匿名网友 152****1190
多数人都知道使用公积金贷款要比使用商贷更划算,但是很少有人知道自己的住房公积金能带多少钱,下面就举个例子告诉大家,如果你公积金账户上有XXX元,可以贷到多少钱?以1W为例: 1、若当前已断交:个人最高可贷40万元;同时使用配偶住房公积金贷款,最多可贷60万。 2、正在存缴:个人最高可贷50万元;同时使用配偶住房公积金贷款,配偶公积金也处于正在存缴的状态,则最多可贷70万。 个人公积金贷款额度计算公式:(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2 即倘若借款人为女,今年30岁,目前公积金正处于缴存状态,余额为1万元,每月缴存额为700元,退休年龄为60岁。则最多可以贷款:(700*30*12+10000)×2=52.4万。
2021-04-10 16:40:57
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