租房代开专票需要哪些东西？

答苏州租房子好的网站有： 1、豆瓣租房小组； 豆瓣租房小组是由用户自行组织的，其中租房小组这一块做的不错，某一城市的同一小组的人不是在这个城市有租房需求的就是有出租需求的。比较大规模的小组一般都十几万到几十万人，房源也较多。 2、贴吧、论坛； 贴吧也是一个比较活跃的地方，可以选择专门做租房的贴吧或者对应租房区域的贴吧。比如你想在深圳租房，那么深圳吧是一个不错的选择。论坛也是一个不错的选择，不过好像没有专门做租房的论坛，流量也不够贴吧大。 3、求租平台：58同城、赶集网； 这一类是信息分类网站，不仅做租房，还做招聘各种业务。这种平台的信息量比较大，房源也比较多，但是没有统一的标准，价格往往相差很大。 4、房东直租平台：房飞布； 房飞布是一款房屋自主交易平台，租客直接对接房东，没有中介费，让租房变得透明，简单。

答迁西县房产证过户费用有： 1、增值税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。 2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。 3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。 4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。 5、房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。 6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。 7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。

答海天花园的学位是：宝安小学+中学；想要买学位房，推荐：房飞布app，一款业主自己直接对接的房屋平台，买房省中介费！

答

淘笋盘的诀窍：

1、时间：春节前。一年12个月，有的月份笋盘多，有的月份笋盘少。据我多年观察，最适合挖笋的时间段是11月份到春节前。为什么呢？

原因一：金九银十消化了一批购房者，市场积累新的购房需求需要一段时间，这段时间购房者减少造成需求下降；

原因二：临近春节，很多人提前返乡，不论是客户还是中介，市场比较清冷，有些家长腾名额，换更好学位房，为了赶上春节之后4月份开学，会以比较笋的价格卖出房子；

2、地点：大盘和新盘。大社区，尤其是超级大盘，一般放盘量大，买家选择多，价格相对上涨慢，遇到急卖的业主几率相对高。还有就是新盘，一般新盘发售后将满两年（现在是三年）的时候，会出现相对集中的放盘，尤其投资客多的小区，这样会形成买方市场，如果遇到是楼市横盘低迷期那就更好了。

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