100万120平的房子过户需要缴纳的税费有：
1、对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%。二次购房都是3%，不分面积。
2、增值税：缴纳人：卖方; 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%;房产证 年限两年以上：不用缴纳增值税;
3、增值税附加税：增值税附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方; 房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上：无需缴纳;
4、个人所得税：缴纳人：卖方; 房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%;
5、印花税：缴纳人：买卖双方; 不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%，即500元；
6、测绘费：测绘费缴纳人：买方; 缴纳费用：1.36元/平方米;权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
佛山各地租房价格，看一看就知道哪里租房便宜了；
1、高明区
平均租金：18.71元/月m²，以50 m²为例，租金约为936元/月。
热门小区（平均每月租金，以50 m²为例）
① 帝景豪庭（838元/月）
② 银海广场（838元/月）
③ 佛山勤天汇（1164元/月）
④ 君御海城（877元/月）
⑤ 富星半岛（870元/月）
⑥ 星辉园（757元/月）
⑦ 高明碧桂园（715元/月）
2、南海区
平均租金：28.08元/月m²，以50 m²为例，租金约为1404元/月。
热门小区（平均每月租金，以50 m²为例）
① 豪景新城（1073元/月）
② 保利水城（1861元/月）
③ 碧水湾（1167元/月）
④ 俊景花园（1118元/月）
⑤ 南海湖景湾（1033元/月）
⑥ 依云曦城花园（1313元/月）
⑦ 保利紫山花园（1229元/月）
⑧ 金御华府（1646元/月）
⑨ 中南花园（1502元/月）
⑩ 江滨大厦（1073元/月）
⑪ 奥园·观湖尚居（968元/月）
⑫ 翠湖新村（1148元/月）
⑬ 桂城东怡花园（1225元/月）
⑭ 恒大御景（1233元/月）
⑮ 海逸卡拉公寓（1193元/月）
⑯ 保利诺丁山（1365元/月）
⑰ 明珠广场（1550元/月）
⑱ 罗湖花园（923元/月）
⑲ 富力国际金融中心（2137元/月）
⑳ 荟景豪庭（1246元/月）
3、三水区
平均租金：20.19元/月m²，以50 m²为例，租金约为1010元/月。
热门小区（平均每月租金，以50 m²为例）
① 雍翠新城（928元/月）
② 恒达花园（1016元/月）
③ 恒大御湖郡（1025元/月）
④ 三水奥林匹克花园（1107元/月）
⑤ 时代南湾（832元/月）
⑥ 汇信华府（1085元/月）
⑦ 时代城（953元/月）
⑧ 鸿安花园（812元/月）
⑨ 山水一品花园（1095元/月）
4、禅城区
平均租金：28.20元/月m²，以50 m²为例，租金约为1410元/月。
热门小区（平均每月租金，以50 m²为例）
① 季华花园（1060元/月）
② 绿地璀璨天城（1519元/月）
③ 万科广场（1676元/月）
④ 玫瑰园（1125元/月）
⑤ 雄盛王府广场（1701元/月）
⑥ 新福港鼎峰（1714元/月）
⑦ 天湖华府（1686元/月）
⑧ 碧桂园·岭南盛世（1833元/月）
⑨ 怡翠玫瑰园（1127元/月）
⑩ 保利·碧桂园天汇（1336元/月）
⑪ 天御盈品（1549元/月）
⑫ 世博广场（1513元/月）
⑬ 帝景蓝湾（1191元/月）
⑭ 泷景花园（1570元/月）
⑮ 碧桂园城市花园（1402元/月）
⑯ 世博嘉园（1438元/月）
⑰ 禅城绿地中心（1766元/月）
⑱ 怡翠宏瓃（1551元/月）
⑲ 时代香海彼岸（1382元/月）
⑳ 丽日豪庭（1237元/月）
5、顺德区
平均租金：25.90元/月m²，以50 m²为例，租金约为1295元/月。
热门小区（平均每月租金，以50 m²为例）
① 伦教碧桂园（1351元/月）
② 美的新海岸花园（1374元/月）
③ 海悦新城（1760元/月）
④ 碧桂园·珑悦（1273元/月）
⑤ 大成花园（928元/月）
⑥ 保利·中宇花园（1623元/月）
⑦ 保利中环广场（1730元/月）
⑧ 龙光水悦熙园（1413元/月）
⑨ 保利碧桂园·悦公馆（1592元/月）
⑩ 顺德华侨城·天鹅湖（1793元/月）
⑪ 新境界花园（1373元/月）
⑫ 凤南花园（1239元/月）
⑬ 顺宝花园（877元/月）
⑭ 龙光·尚街（2017元/月）
⑮ 顺德碧桂园（1702元/月）
⑯ 银钻广场（2441元/月）
⑰ 凯蓝名都（1284元/月）
⑱ 保利百合花园（1465元/月）
⑲ 金碧新城（1095元/月）
⑳ 明日嘉园（1489元/月）
沈阳房子抵押贷款流程：
1、先给评估房产价值；
2、准备申请材料；
3、去银行面谈、提交申请材料；
4、下户看房（经营性贷款还要去企业下户）；
5、审核出银行贷款批复；
6、出批复后去签约；
7、办理借款合同公证；
8、去房管局办理抵押登记；
9、房管局出具他项权利证书给银行；
10、提供用途合同与第三方账户，银行放款。
