民法典平房买卖过户办理流程是:
首先,需要拿好房产证和土地证到不动产权籍外业窗口查询,看房产证和土地证名字是否一致,如果不一致,一般是地随房走,产权人协助过户,如果是2008年前所颁发的房产证,大部分属于隐性共有,需要卖方夫妻协助过户。
其次,区分平房土地性质是国有土地还是集体土地。如果是国有土地,可以存在一户多宅(相关农场可能存在不一样政策),只是缴纳税款时税点增加;如果是集体土地,就需要查询过户方夫妻二人是否是当地户口(大多限制本村或者本镇户口),如果不存在一户多宅(夫妻二人只允许有一套平房),可以进行受理。
再次,在所有政策复合情况下,可以在权籍外业窗口进行预约测绘,由当地规划院现场实地勘测,权籍外业人员现场实地核实,邻居需要指界签字,现场用相机拍摄平房正面照片,规划院出宗地图,权籍外业工作人员填写不动产权籍调查表。
最后,过户双方拿着权籍调查表,身份证、户口本、结婚证或者离婚证原件,税务局开具的缴税票据到受理窗口进行受理。
赣县申请公租房的条件是:
(1)申请人具有完全民事行为能力;
(2)家庭成员必须在市中心城区工作和生活,相互之间有法定的赡养、抚养和扶养关系;
(3)无章贡区、赣州经开区、蓉江新区户籍的,能提供中心城区稳定就业6个月以上的劳动合同,以及在章贡区、赣州经开区和蓉江新区范围内缴纳了6个月以上城镇职工基本养老保险金;
(4)家庭现人均住房建筑面积15平方米以下(含15平方米);
(5)家庭人均月收入不超过3896元/月,人均储蓄存款不超过39275元/人;
(6)拥有车辆的新车购置价、个体工商注册资金和公司股权等不超过10万。