高邮房价多少钱一平？

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答50年房产买卖过户，就是相当于房子满了五年，具体的税费明细有： 1、契税：首次购房房屋面积在90平以下的，交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的，交评估价的1.5%，首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的，交房屋评估价3%； 2、个人所得税：(评估价-原购入价)*20%计算； 3、增值税：住宅购入未满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%；普通住宅购入期五年以上的就可免交增值税； 4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平米； 5、印花税：评估价*0.1%； 6、房产证工本费：85元； 7、土地证工本费：105元； 8、交易评估费：评估价*0.3%。

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答

新房办房产证需要的费用有：

一、契税税率与房屋面积及购房者名下房屋套数有关，具体税率如下:

1：首套房:

90(含90)平以下契税税率为:1%

90平以上契税税率为:1.5%

2：二套房:

90(含90)平以下契税税率为:1%

90平以上契税税率为:2%

注:购房缴纳契税时，认定首套二套标准为:以家庭为单位(购房人、配偶及未成年子女)，拟购住房所在县(市区)行政区域内的房屋套数。

二、公共维修基金

（1）房屋公共维修资金：包括房屋公用设施专用资金和房屋本体维修基金。

（2）标准：配备电梯每平方米 133 元，未配备电梯每平方米 51 元。

注：配备电梯的一楼：若地下室不通电梯或无地下室的，每平方米 51 元；若有地下室且通电梯，则每平方米 133 元。

三、登记费

登记费是取得房产证时需要缴纳的费用

（1）住宅：80 元/件，包含一本不动产权证书；每增加一本不动产权证书加收工本费 10 元。

（2）非住宅：550 元/件，包含一本不动产权证书；每增加一本不动产权证书加收工本费 10 元。对申请办理车库、车位、储藏室不动产登记，单独核发不动产权属证书或登记证明的，不动产登记费由原非住宅类不动产登记每件 550 元，现按住宅类不动产登记每件 80 元收取。